假期前后10盘推新,销售情况分化明显!蔚蓝之城12300元起

9月28-10月11日假期前后，济南共有10盘推新，其中，位于奥体中片区的海信君和和位于长清的碧桂园山湖城为首开，其余8盘为加推。其中表现比较突出的是鲁能漫山香墅（宸麓、岳麓、雲麓），9月28日加推244套房源，当天去化178套，去化率约73％，一直备受关注的中建蔚蓝之城10月3号加推132套房源，当天去化103套，去化率约78％，卖的还不错。也有部分楼盘开盘只卖了个位数，去化有些惨不忍睹，开发商：老天爷！给口饭吃吧！

海信君和10月1日首开6#楼，23F,2梯4户，户型114/142㎡，价格21500元/㎡（毛坯），首开92套房源，去化15套。 

碧桂园山湖城10月8日首开2#楼，18F，2梯2户，2个单元；6#楼，18F,2梯4户，2个单元，户型97/126/142㎡三室，价格8900-9200元/㎡（精装），首开144套房源，去化20套。鲁能漫山香墅（宸麓、岳麓、雲麓）9月28日加推宸麓12#楼，岳麓1/2/5#楼，雲麓一期、9/10/11/12#楼，雲麓二期3#楼，户型127/145三室，165/173四室户型，价格：173㎡精装户型27500元/㎡，其余户型为毛坯25000元/㎡，加推244套房源，去化178套。

中建蔚蓝之城10月3日加推C-6-1地块9#、10#楼，9#楼，24F,2梯4户，1个单元；10#楼，18F,1梯2户，1个单元，价格高层12300-13200元/㎡，小高层13600元/㎡（毛坯），加推132套，去化103套。 

万科山望10月1日加推3#、12#楼，3#18F,1梯2户，1个单元，12#楼25F,1梯2户，1个单元，户型105/125㎡三室、145㎡四室房源，3#楼价格23000元/㎡，12#楼17000元/㎡，加推172套，去化20套。万科如园10月1日加推2#楼，3个单元，6F叠拼，上叠202/220㎡，中叠208/222㎡，下叠263/269㎡，价格300-450万/套（毛坯），加推18套，去化5套。

华润置地公元九里10月2日加推F6A地块23#1单元，18F，1梯2户，户型95㎡三室，价格14500（毛坯），加推36套，去化9套。

劝学里10月2日加推13#楼，11F，1梯2户，户型125㎡三室，加推44套，去化15套。

中国铁建花语拾光10月7日加推A8地块13#楼，11F，1梯2户，户型110㎡三室，价格10100元/㎡（毛坯），加推44套，去化7套。

中新国际城10月11日加推C01地块3#楼，17F，1梯2户，户型135㎡三室，价格12300元/㎡（毛坯），加推102套，去化60套。

从上述楼盘开盘去化来看，去化呈现两极化，同类产品竞争激烈，有些楼盘产品定位雷同，价格差不多，但是去化却截然相反。不难看出，不管是刚需购房者还是改善群体在选择房子的时候，会根据自身需求以及产品优劣做出判断，不会盲目选择房子，这也是出现分化的原因之一。