站在塔尖 仰望泉城 山东领邦华皓置业副总经理徐凯专访

冬日渐冷，在金融、经济、政策等不利大环境下，全国楼市下行，济南的楼市市场毫无例外开始降温。前景未明，很多开发商出现了活下去、降首付等应对措施，一时间众说纷纭。

从齐家有邦，一路到齐家安邦，9月份，旅游路汉峪片区的华皓英伦联邦首开地块B1全部交付，800多户业主100%满意归家，跨阶品质生活优质兑现，为楼市增添了一抹暖意。

今天我们有幸请到了山东领邦华皓置业有限公司副总经理徐凯先生，让我们一起走近华皓英伦联邦，走进这位有着十年楼市历练的风云践行者。

1、您好，徐总，我们在探讨访谈题目的时候，您为什么会选择“站在塔尖、仰望泉城”的标题来展示给大家？

我选择这个标题不仅仅是对于英伦联邦项目首期的总结，更是对济南城市未来发展的期待。从获取土地到项目排名前列期交付，济南城市发生了翻天覆地的变化，城市建设面貌焕然一新、城市格局规模上一个新的台阶，城市地位在山东乃至全国都在不断攀升。因此，从发展潜力来看，济南将成为东北部城市发展中较具空间的城市之一。中国华皓也应该紧跟城市的发展，做好城市发展的建设者和城市发展的受益者双重角色，为济南带来更多更优质的项目，为改善城市环境和居住环境做出努力。

华皓唐冶新媒体产业园项目

2、听了选题的含义，倍感启发，也深知济南未来发展潜力巨大。好，我们现在切入项目正题。从龙奥开车过来，排名前列眼就看到华皓英伦联邦的特色英伦建筑。咱们的建筑，可以说在旅游路汉峪片区独领风骚？

正如很多业界朋友反映，他们每次路过我们项目，都会感到惊艳。很骄傲的说，在济南的确是看不到这么美的真正英伦风建筑了！比方说我们的尖塔、八角窗、坡屋顶、红蓝格外立面……这些英伦元素地道、鲜明、正统，具有深厚的英伦文化底蕴。其实，我们更多的是希望带给济南人一种英伦生活方式的浸润。

目前看来，华皓英伦联邦入目倾心的建筑美学价值，得到了业界的认同。“旅游路英伦生活地标”，也成为济南一道美丽的天际线，为人津津乐道。我相信，业主的每一次回家，都将成为一种满心欢喜和迫不及待。

华皓英伦联邦实景

3、据我所知，华皓英伦联邦B1地块已经优质交付，接下来，项目有什么计划？

对，华皓英伦联邦B1地块作为项目的首开地块，寄托了华皓集团以及业主的殷切厚望和期待。如期交付后，社区内树木茂盛、花草芬芳，健身设施、露天泳池、篮球场等全部投入使用，业主一致反馈还不错。霍尼韦尔新风系统、海尔智能家居……在这个冬天，会让业主过得更安心更舒适。

如你所见，项目其他地块的工程进度一如既往的高效而保质。其中，B3地块作为下一个交付的地块，已进入准现房阶段，我们有充裕的时间去对工程进行精雕细琢。正在销售的B2地块，整座楼栋进度不歇，亦已呈现出未来家的模样。

掌声过后，再出发。接下来，我们会有B2地块的升级产品【伊顿公馆】陆续推出，产品区间在110平米-210平米之间，给客户更多的居住选择。

华皓英伦联邦实景

4、汉峪片区，与龙奥仅仅一个隧道之隔，在近几年成为旅游路上最活跃的板块。今年陆续有不少大牌开发商新项目入市，对此您怎么看？

汉峪片区，被圈内称为高端圈层的身份IP。除了绿城、三盛这几个早期项目，泰禾、保利、金科等新项目，也会于明年前后陆续入市，将涵盖高端别墅、洋房、小高层、高层产品。

“大品牌+优质项目”，将“旅游路最美一段”——汉峪片区的区域价值整体抬高。

华皓英伦联邦，得汉峪地利，屡次加推顺利，得到了新老客户的一致拥捧。感谢客户的同时，也要感谢汉峪同行，我们不孤单，我们有信心坚持走品质之路，并为跨阶生活作更多的尝新。

客观来讲，周边新项目多为年前新拿地块，地面价2万左右，建筑成本高，成交价格相对较高。我们的项目与同类产品相比，价格优势更明显，性价比高，楼盘价值成长的空间也大。

华皓英伦联邦实景

5、随着汉峪人口的入住，片区教育配套成为市民关心的话题。那么，华皓英伦联邦将配套什么学校？

整个汉峪片区将规划幼托21所；规划小学4所，共计174班；规划初中2所，共计102班；项目南侧规划九年一贯制学校1所，共计45班，目前山大已于高新区签订共建协议，引入山大附中附小。整个片区内还将规划高中1所，84班。目前，汉峪片区已有山师附小、托马斯国际学校等入驻，学区认可度高。

目前，华皓英伦联邦除了将引进社区业主专属的品牌幼儿园，将与周围社区共享优质中小学学区配套。其中，高新区政府配套的山大教育集团学校已经开工建设。

6、随着B1的交付，“家门口去哪玩”应该是华皓英伦联邦业主比较关心的问题吧？

关注华皓英伦联邦的业主应该可以留意到，项目B1地块东侧的高新区——高新文体中心（文化创意广场），已经进入到主体施工，目测明年有望投入使用。

这个文体项目规划建筑面积约5万平米，作为高新区内少有的区级市政配套，将建成集休闲、健身、阅读、娱乐等于一体的市民广场。上班族、全职妈妈、退休老人、孩子们等，各个年龄层均闲有所乐，真正实现不出远门、楼下即享的理想健康生活。

华皓英伦联邦实景

7、当前条件下，未来华皓在济南、或者说山东，还有什么样的计划？

在当前市场下，我们将看清大势、顺势而为，以品质诚意对待客户，即便是逆市而行，也将为自己迎得更为远阔的未来。

首先，华皓英伦联邦，是华皓在济南的排名前列英伦系作品，集团特别重视。责无旁贷的做好本项目，无疑是我们工作的重中之重。从B1到B3再到B2，时间正在证明，我们将不惜成本把它做成一个集团在济南的标杆项目。

然后，我们华皓公司将在济南择机启动中国唐冶国际新媒体产业园项目——053e。项目总建筑面积约60万平米，将依托于媒体移动互联、智能媒体终端、大数据云共享、数字媒体、VR技术等新媒体技术，重磅打造山东排名前列集文化创意、会议、商贸、居住、办公、孵化等功能于一体的国际化复合型新媒体产业园。敬请大家多关注。

另外，济南这几年经济发展和城市建设变化都特别快，华皓集团将持之以恒的在泉城寻求更好的发展机会，为城市建设多做贡献。