跨界!鸿星尔克也做房地产!济南有哪些服装品牌涉足房产?

这两天，鸿星尔克彻底火了！

在22号一度登上微博热搜榜的排名前列位。千年一遇的大雨袭击河南，很多品牌、明星、民众都自发捐款捐物，为河南捐款5000万之后，鸿星尔克一夜爆红。

之所以受到如此高的关注，在于品牌留给消费者的反差印象。据悉，2020年鸿星尔克的营收2.8亿元，但财报显示实际是亏损了2.2亿元，财务状况并不美丽。却在洪灾中一次捐赠那么多的物资，一下把大批网友给整感动得哭了。

捐5000万卖了1.3亿元

这家创立于2000年的国内品牌企业，2020年营收在国内同行业并不占优势，但此次救灾中的表现，获得网友的普遍认同，喊出“我们就是要‘野性消费’!”

热心网友发誓要把鸿星尔克捐出去的钱给买回来，于是涌入了鸿星尔克的直播间，鸿星尔克总裁吴荣照亲自上直播呼吁各位网友理性消费，网友的“回怼”更是让鸿星尔克更加出圈。

“无心插柳”的共情式营销

鸿星尔克作为一家很典型的老牌中国企业，经过大浪淘沙活下来必然离不开口碑的力量。这样读懂客户需求的品牌营销最终也是双赢，在被大众传播和接受的同时更容易产生共情，这也和房地产行业有着异曲同工之妙。

无独有偶，鸿星尔克其实也做房地产，只不过项目比较少，并不是他的主业罢了！

鸿星尔克是一家家族企业，2000年，25岁的吴荣光学成归来，吴汉杰出资500万美元创立了鸿星尔克。

从代工起家，鸿星尔克一开始充当着国际品牌的原材料供应商的角色，后来向加工商转移，成立规模化的加工场。

2000年，吴荣光把父亲创下的家族生意全部推倒重来，注册了鸿星尔克公司，大大方方推出了自己的‘尔克’品牌运动鞋及其他运动服饰产品。

通过股权穿透的形式，我们发现了一家名为鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司的企业，这家公司的少有股东是吴荣光。

鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司工商信息显示，公司经营范围包括：投资管理（法律、法规另有规定除外）；房地产开发经营；物业管理；自有房地产经营活动；其他未列明房地产业；企业管理咨询；投资咨询（法律、法规另有规定除外）；商务信息咨询；其他企业管理服务；资产管理（法律、法规另有规定除外）……

鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司官网上的信息显示，这家公司创立于2006年，主营股权投资和金融服务。

鸿星尔克（厦门）投资管理有限公司公司资产管理业务主要涉及产业园区管理与运营、房地产开发与运营、物业管理等领域，旗下资产项目分布于厦门、泉州、安徽宿州等地，包括厦门观音山鸿星尔克集团大厦、厦门鸿星尔克翔安产业园、安徽鸿星尔克宿州工业园、泉州惠安翔豪新城、安徽宿州翔豪新都等。

由此可见，鸿星尔克确实像七匹狼、李宁、雅戈尔等服装企业一样也涉足房地产业，但鸿星尔克的房地产业务规模尚小，并非其主业，已开发的项目重点是配合鸿星尔克的服装主业展开，只有个别住宅项目。

济南也有服装企业跨界房产领域

在过去多年中，各行各业跨界涉足房地产曾经是一种趋势，济南也有服装企业跨界涉足房产领域，像是济南服装界的领军品牌韩都衣舍就涉及自有房屋租赁、自有车位对外租赁以及物业管理等方面的业务。

与此同时，始建于1958年济南针织厂（1994年经过股份制改造，更名为济南元首针织股份有限公司）也在房产领域有相关业务线，不仅涉及装饰装修，更有物业管理和房屋租赁等。

放眼全国，虽然不少服装企业也在跨界做房产，甚至是其他行业在也跨界做房产，当行业之间的壁垒存在已久，真正做大做强的少之又少，近几年来跨界的热度已经逐渐冷却。

像是济南这些服装品牌涉足房产领域，更多是以自身持有的物业进行相关链条上的延展，并未像房企一样从前端开发，到中期建设，到后期物管方面实现整条线上的运营。

在今年上半年中国房企销售额TOP50中，跨界而来进入前50的仅有美的置业、新希望地产等个别企业，在地产行业聚集度、专业度越来越高的今天，对于这些跨界而来的企业，要么做强，要么只能逐步逐步淡出。