“轨道所至,繁华所向” 开启地铁商业新局面!

济南万虹广场 2018-03-12 16:53:00
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大城市的发展必然离不开地铁,在社会资源愈发紧张的当下,大型乃至超大型城市中出行不便,上下班高峰交通拥堵的情况几乎随处可见,地铁是大多数上班族和城市居民首选的出行方式。

大城市的发展必然离不开地铁,在社会资源愈发紧张的当下,大型乃至超大型城市中出行不便,上下班高峰交通拥堵的情况几乎随处可见,地铁是大多数上班族和城市居民首选的出行方式。

如此巨大的人流量,有经验的投资者怎会错过?无论是纽约的华尔街,还是在伦敦的金融街,或者是东京的银座、香港的铜锣湾、上海的浦东、美国洛克菲洛中心,其商业物业都有一个共通的特点,都是依托地铁而建!

(东京的银座、香港的铜锣湾、美国洛克菲洛中心、纽约的华尔街)

这些地铁商街都生动地验证了地铁商业的价值。据统计,地铁对商业物业产生影响,系数是0.5-0.55,可以提升周边物业50%以上的价值。“地铁开到哪儿,人流就跟到哪儿,财富就涌动到哪儿。”这是对地铁商机最恰当的描述。

地铁效应成就著名商区

在济南这座发展中的城市,过于狭长的空间决定了交通是制约商业的关键,所以有个共识,交通哪里最方便,铺就买在哪里!但凡干道快速路等所到之处,其沿线的商铺总是备受追捧,称为商业投资领域的金色风向标!

“地铁一通,财富亨通。地铁物业,坐享红利。”轨道交通一定会成为下一波的投资风向,地铁对经济带来巨大价值的真实情况呢?

北京西单大悦城,紧邻北京1号线4西单站A出口,尽享地铁便捷交通优势,促使这里成为北京西单商圈,规模最大的时尚商业综合体。

香港铜锣湾,香港主要商业,娱乐场所集中地,由于有了地铁出口的支持,充分成熟的环境优势,让它毋庸置疑的成为全世界租金最贵的地段。

由此可见,这些地方的商铺之所以生意火爆,租金高昂,投资收益高,很大原因就是背靠地铁带来巨大客流、享尽繁华。

见证地铁商业吸金魅力

01

地铁商业是人流量的永续引擎

地铁为商业带来不间断的人流,打破地域性限制,跨越空间制约辐射更大的范围,同时在地铁效应下,地铁旁盖物业需求也随之增长,无论是居民购房还是企业、商业选址,都会趋向集中,保障了地铁物业的永续经营动力。

02

地铁商业打通人潮、钱潮的任督二脉

有人地方才有商机,地铁商业之所以有如此的吸附力和消费力,全仰仗于地铁带来的庞大客流量,客流转化成商机,必然会带动土地价值及商铺价格的大幅度飙升。

03

地铁商业既是保险箱又是印钞机

一线城市地铁物业,年增幅最高达300%!时间越久,地铁所产生的效益就越大,物业增幅也越大,单从保值增值的属性来看,地铁沿线商业便成为万人争抢的投资“明星产品”。

承接新东站未来辐射力和济南东城崛起的时代契机,银座·万虹广场与地铁无缝接轨的商业来了!

济南市轨道交通R2线在线网中为东西向市域快线,连接西客站片区、济南站周边地区及东部新城。据悉R2线地铁站点依次为王府庄站、任家庄站、腊山站、西二环站、闫千户站、八里桥站、万盛北街站、宝华街站、长途汽车站站、生产路站、历黄路站、历山北路站、二环东路站、辛祝路站、西周家庄站、开源路站、烈士陵园站、济钢新村站、彭家庄站。据了解,除了彭家庄站为高架站,其余都是地下车站。未来,R2线将成为济南贯穿东西的一条黄金交通线。可以预料——R2沿线商机不断,特别是在房地产行业,或许又将迎来一次投资良机。

作为济南地铁商业的代表,银座·万虹广场,周边有四条在建或者规划建设的地铁线路,市民一出地铁就可前往购物,十分方便。R2/R3轻轨施工中,预计2020年前后建成通车;M1/M4线地铁目前处于规划中。可以说,银座·万虹广场将成为地铁修建后最具代表性的济南商业项目。

接驳开源路地铁站并比邻新东站,立体交通——地铁、高铁、公交、高架四通八达,济南东城城市商业封面磅礴而来,加之项目周边全为中高档居住社区,喷涌出强大的固定高端人流消费力量。而交通的强大,将为项目带来无尽的客流。揽收八方客流,财源滚滚而来。

这里也将是周边休憩、玩耍、消费人群的聚集之地,更是东城繁华潮流肇始之地,目前银座超市、银座健身、大地影院等行业一线品牌纷纷抢驻。年初抢滩城市商业新客厅,恰恰是最合适的机会。

万虹广场  20-300m²商铺(建面约) 

恭迎品鉴

项目地址 : 济南市历城区工业北路与开源路交汇处东行20米路南

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