干货!雪山片区众多神盘,如何择优上车

PART1  济南新房价格五连涨，二手房价格三连涨

6月17日，国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格五连涨，环比上涨1.0%，同比上涨2.4%；二手房价格三连涨，环比上涨0.5%，同比下降0.8%。种种迹象表明，济南楼市一直在添火升温

PART2  济南楼市大洗牌，新旧更替，该如何选择

济南东部有5个超级大盘，中新·锦绣天地、中新国际城、中海华山、天鸿万象新天、融创文旅城，它们以庞大的供应量、较低的价格，成为整个济南楼市中的供应主力。同时今年雪山片区也有几个备受瞩目的新项目入市，例如雪山万科城、绿城春来晓园等，市场供应充沛，买房人在各片区选择余地很大。

一方面是入市多年的成熟项目，一方面是货量充足的新项目，乱花渐欲迷人眼，哪个楼盘最受大家关注？很多人的答案应该是，中新·锦绣天地。它是一个超级大盘，总建筑面积高达170余万㎡，入市以来连续4年蝉联东部销售TOP5。

下面我们来看看这个大盘为何如此备受瞩目。

PART3  锦绣天地五年磨一剑 用心耕耘已然成型

2016年入市以来，中新·锦绣天地经历了五个春秋，参与和见证了东部片区的发展，别人眼中的未来，就是中新·锦绣天地的现在，如今的中新·锦绣天地俨然已经成为济南的现象级大盘。

教育天地  铺好成长每一步

教育配套随着城市向东的发展节奏进一步升级。“宜居”+“教育”两大亮点势必将加速片区的价值增长。雪山片区内有山东建筑大学和山东体育学院两所高校，人文氛围浓厚。中新·锦绣天地已签约历城二中教育集团，九年一贯制学校目前已开学，醇熟大盘，名师教育，先人一步。

醇熟商业 拥揽繁华向往

城市更新迭代，既是资源聚集的过程也是区域价值被重估的过程。随着济南东强脚步的不断前进，雪山片区近邻高新万达、济南文旅城、齐鲁世纪凤鸣中心、奥特莱斯、未来创业广场购物中心等配套，它们为整个片区的发展，充分加码了新鲜活力。同时项目引进商业体，集餐饮、影城、运动、亲子等于一体，位于中新·锦绣天地B02地块，预计2023年开业。目前已签约幸福蓝海国际影城、金吉鸟健身、会飞的哈林儿童体验等实力品牌，未来将有更多实力品牌入驻。

自然为邻  品味诗与远方

奔波在鳞次栉比高楼群里的都市人，更趋向生活在自然之中，让身心得以休憩。项目毗邻将山、北山、龙骨山、韩仓河景观带。

将山公园项目是雪山片区“一核、三心、一轴、五团”布局结构的重要组成部分，集健身、观景、休闲于一体的专属娱乐鲜氧空间，大大提升了片区居民的生活体验环境；150米宽的韩仓河生态景观带作为规划中“两带”中重要的一带，承担片区自然生态景观的重要职能，滨水生态长廊与群山相拥呼应，绿意盎然中给予生活优质视界。

纵横驰骋  擎领城市速度

便捷的交通不仅带来从容的出行生活体验，更不断驱动着城市向前发展。项目紧邻世纪大道和凤鸣路，世纪大道整修后已通车，双向八车道，交通便捷。项目北侧飞跃大道规划地铁R2线鲍山站点，R2线作为贯穿济南东西向的市域快线，已经全线通车。标志着济南正式进入地铁换乘时代，未来不仅出行便捷，更能推动片区的人口导入和未来房价增值。

PART4 百亿红盘  实景现房  大室所趋

中新·锦绣天地作为实景楼盘，看得见，摸得着，能切身考察楼盘情况，规划格局，景观园林，建筑立面及户型，一目了然。

中新·锦绣天地项目一至四期已经优质交付，累计销售业绩约130亿。社区内还引进智慧科技、智能停车、智能安防、直饮水入户、新风系统等，全方位打造智能科技社区。容积率仅1.8-1.9，全部为低密产品，实景现房，今年买今年住。

项目在售产品面积约99-158㎡两室、三室、四室。三胎政策发布以后，全龄房成为大家的置业优选，145-156㎡的四室两厅两卫户型，兼顾每一个家庭成员的生活习惯，让三孩家庭每个成员都获得充分的活动空间，满足三胎居住需求又能省去再置业、装修的诸多烦扰，同时项目全部为实景现房呈现，可实现一步到位的居住需求。

户型图

·舒适三居，流畅动线布局，移步间尽显傲人气度

·主卧私享，独立明卫，舒适与私密共享

·大面积阳台设计，扩展人居尺度

·经典户型，各区功能明晰 整体布局通透、流畅、自然

·奢阔四室，空间轩朗，享受舒适优质生活

·全明卧室，通透自然， 空间张弛有度

·两卫设计， 干湿分离， 明朗舒适，私密尊崇专属

·阳光书房， 个性设计，挥斥方遒享诗意人生

中新·锦绣天地在售产品包含洋房、小高、高层，均价12000左右，今年买今年住，现在正值清盘特惠阶段，房源分秒递减，抓紧上车！