遥墙片区新盘曝光!规划45栋低密洋房,套均面积约127平!

坐标遥墙片区，空港花园房地产项目规划公示。该项目是2020年9月4日由济南四建摘得，位于滨黄大道东侧、青银高速以北、机场西路西侧。面积约347亩，成交价格45526.32万元，楼面价1969元/平米，容积率仅1.6。

根据挂牌文件中相关约定：为满足吸引航空人才要求，优化片区居住总体环境，土地竞得人须承诺，建设的全部商品房优先销售给机场及驻场单位职工，购房者须为与机场及驻场单位签订正式劳动合同的在岗职工。

根据规划信息显示，该项目住宅建筑面积224157.17平米，住宅户数为1767户，其中包含19套居住公寓，居住公寓面积为1542.41平米，整体套均面积约127平，定位偏改善群体。

该项目共规划45栋10/11层洋房，包含19栋11层洋房、26栋10层洋房，从规划图来看该项目被划分为3个组团开发。

该项目容积率只有1.6，为低密社区，且都是10/11层洋房，楼层都不高，居住起来会比较舒适。但是该项目距离市区真的是太远了，想想每次去机场都那么费劲，别说在那周边买房了，再加上周边配套不完善、去往市区的交通也不是很方便，环境也一般。该项目未来客户群体大多数是地缘客户和机场工作人员为主。