2020年济南首次土拍!绿地全球商品贸易港落地!

2020年1月9日9:00迎来了今年济南的首次土拍！此次共2宗土地参与土拍，总面积达373.5亩。2宗土地位于经十东路南北两侧。A-1地块位于经十东路南侧，原力诺南区项目，中铁城附近，属于济南自贸区范围内，属于商务金融用地。B地块位于经十东路北侧，原力诺北区项目，属于住宅用地。此次土拍，绿地拿地，绿地全球商品贸易港落地！

绿地全球商品贸易港选址位于自贸试验区济南片区内，在力诺工业园南北两侧，计划用地规模约930亩，总建面积约100万㎡，预计总投资约100亿。商业用地楼面地价1192元/㎡

挂牌条件：

①2019TDGP12C0176号宗地位于济南自贸区范围内，济南市拟在该地块建设全球贸易港项目。该地块内须建设地上建筑面积不少于7万平方米的贸易港及3万平米的四星级酒店，建成后竞得人须整体自持运营20年；

②竞得人须引入具有运营全球进出口贸易港资质的公司进行运营；

③竞得人须提供与 8 家以上进驻贸易港的国外品牌企业签订的贸易合作协议；

④竞得人须提供不少于 20 万平方米会展中心的竣工备案证明；

⑤竞得人须提供不少于 10 万平方米自持酒店建筑面积的产权证明。

目前贸易港展示中心已开放，位于济南市历下区茂岭三号路与新泺大街交汇处，在原绿地国金中心项目部已有建筑基础上进行整体改造，总投入约5000万人民币，总建筑面积约4500㎡，地上四层，另外设有专门的进口贸易展示区和洽谈区。

B地块，原力诺北区，规划为住宅用地，约276.4亩，地上容积率1.2，楼面价6493元/㎡。周边目前在售中铁城、观山壹号院、融创东山府。

配建、代建：

①在2019TDGP12R0177号宗地内无偿须配建1处建筑面积不低于1000平方米的社区综合服务设施、1处建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站、1处建筑面积不少于700平方米的社区养老服务设施、1处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场；

②在地块X内无偿代建教育设施（27班中小学、占地面积约3.36公顷,12班幼托，占地面积约0.9公顷）；

③竞得人须无偿代建2019TDGP12R0177号宗地与经十路之间约370米长、26米宽的规划市政道路。

挂牌地块规划设计条件指出，在经十路与纵二路交叉口设有轨道交通车站，项目地块须与轨道交通衔接。

原力诺北区项目地块B规划设计要求

此前，济南市城市轨道交通二期规划8号线一期沿经十东路走行，该线路西起邢村站，东至山东大学站，全长约21.9公里，其中高架线14.5公里，地下线7.4公里。设车站6座，高架、地下车站各3座。

8号线一期工程为中心城区至章丘的快线，线路连接唐冶片区、圣井片区等区域，8号线一期在力诺工业园北区附近设站，该站点也是经十东路排名前列曝光的轨道交通车站。