机构:业绩增长诉求推动房企通过集中供地增加土储

5月19日，中指研究院统计数据显示，目前，已实行“两集中”土地出让方式的22个城市中，长春、广州、无锡、重庆、沈阳、杭州、北京、福州、青岛、厦门、天津、深圳等12城已相继完成排名前列批集中土拍。200余家房企拍得近500宗土地，其中，以一二线城市为布局重点的融创、华润、越秀、招商、保利、金地、龙湖等企业，取得不俗表现，拿地金额总数排名靠前。业绩增长诉求推动部分房企通过集中供地来增加土地储备。花样年、佳兆业2021年销售目标增长率均超20%，因此也积极把握集中供地机会，拿地金额进入TOP50。

TOP50房企拿地金额总和占12城土地出让金额总和的八成。12城拿地总额约6277.9亿元，拿地面积6013.5万平方米；TOP10拿地金额总和为2386.3亿元，拿地面积总和为2029.2万平方米，分别占12城集中供地金额和面积总额的比例为38.4%、33.9%；TOP50企业拿地金额总和为4984.7亿元，拿地面积总和为4017.7万平方米， 分别占12城集中供地金额和面积总额的比例为80.3%、67.1%。

龙头房企把握重点城市发展机遇，在12城积极出手拿地。融创在12城集中供地中共斩获40幅地块，拿地金额超500亿元，在重庆、杭州、北京、广州、天津等城市积极拿地；华润置地共竞得22幅地块，拿地金额超200亿元，在杭州、北京、沈阳等地积极布局；招商蛇口共拍得9幅地块，拿地金额224亿元，在广州、北京、天津拿地金额较高。

区域深耕企业在具有竞争优势的城市积极拿地。部分房企发挥所深耕区域投研、品牌等优势，在优势城市精准拿地扩大区域市场竞争力，如首开在北京以92.9亿元拿下三幅地块，龙光以79.9亿元在深圳拿下两幅地块，越秀以177.5亿元拿下广州8幅地块，滨江以96.3亿元竞得杭州5幅地块。

近期集中供地的12城代表了中国较具发展活力的一批城市，其供地结果反映了房企对这些城市未来房地产市场的判断，也体现了集中供地制度成效，将为房企制定后续拿地策略提供实践参考。（中国证券报）