华山、CBD等安置地块底价成交,下周五土拍将检验市场

9月12日上午，济南迎来新一轮土拍，9宗土地成交，共361439.2平方米，全部底价成交。

此次土拍以安置地块为主，包括历城区华山片区安置地块一的1宗住房用地、中央商务区安置区的5宗土地（2宗商服用地、3宗住房用地）以及经十一路棚改项目安置区的3宗住房用地。

其中，历城区华山片区安置地块位于历城区二环东路东侧，用于住房用地，规划住宅为高层。需要配建绿地、公厕、一处500平方米室内蔬菜副食网点及600平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房，一处建筑面积不小于3000平方米的社区养老服务设施。

中央商务区安置区五宗土地捆绑出售，位于历下区工业南路以南、茂岭山以北，共178018平方米。其中三宗土地用于居住，其余两宗是用于居住服务设施。居住用地回配建一处建筑面积不小于1500㎡的室内副食品市场，公共服务设施及公厕；而服务设施用地则会配建一处派出所，此地块的设施建筑立面与屋顶，均须满足南侧山体、景观廊道和中央商务的景观需求。

经十一路棚改项目安置区地块三宗土地捆绑销售，位于经十路以南，阳光新路以西，土地面积共113210平方米，用于住房用地。根据挂牌文件，居住建筑停车率不小于80%，商业建筑每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位，须与轨道交通相衔接，满足轨道交通建设要求，须配建一处建筑面积不小于1500平方米的室内副食品市场。

此次土拍，只有华山安置区由14万方的土地可以出售，其余均为安置房项目，因此全部底价成交并不例外。

9月21日，即下周五，济南将迎来热门地块的新一轮土拍，届时成交结果将检验济南土地市场的成色。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 魏新丽）