济南楼市9月“成绩单”出炉 商品住宅成交44.14万㎡

10月15日，克而瑞济南发布2019年9月济南房地产市场数据，从供应、成交、存量等多维度进行了数据发布。9月商品住宅成交44.14万㎡，环比上涨53.32%，克而瑞分析认为，济南市场供应下降，成交上涨，价格变动较小，库存减少，市场比较健康。

　　克而瑞济南数据显示，2019年9月济南商品住宅月度供应21.57万㎡，环比下降63.17%，同比下降60.65%，供小于求。其中，供应量较高为历下区银丰玖玺城项目，248套共计2.81万㎡。

　　成交方面，9月商品住宅成交44.14万㎡，环比上涨53.32%，同比下降40.06%;成交均价16293元/㎡，环比上涨2.61%，同比上涨28.86%。其中，单月成交面积较高为济南融创文旅城项目，网签387套，成交面积4.92万㎡。

　　9月商品住宅存量为165万㎡，环比下降11.76%，去化周期约为4个月，市场状态较为健康。在成交结构方面，90-120㎡产品成交占比最多，达到45%，180㎡以上产品较上月保持持平。　　克而瑞分析认为，2019年9月济南楼市市场供应下降，成交上涨，价格变动较小;另一方面，库存减少，市场状态比较健康。　　有业内人士认为，“金九银十”是楼市传统旺季，从数据来看，济南楼市9月表现较为理性平稳，预计十月仍将保持平稳态势，不会出现大幅波动。　　“在市场稳定期，对于有购房需求的人们来说无论是购买还是置换，成本都比较低。”业内人士坦言，开发商大多会在年末有业绩考核、资金回笼等需求，再结合市场上已经出现的各类促销信息，预计十月后或将推出更大力度的让利优惠和更多可供选择的房源，对于刚需人群来说，或将是购房好时机。