上周济南住宅供应下降68% 地平公寓成交价28994元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.06.14-2021.06.20）济南全市商品房新增供应面积2.22万㎡，环比下降69%；其中普通住宅供应面积为2.22万㎡，环比下降68%。

在成交方面，上周济南商品房成交面积为22.93万㎡，环比下降15%，其中普通住宅产品成交面积为19.01万㎡，环比下降17%；其中，商品房成交均价为17304元/㎡，环比上涨9%，其中普通住宅成交均价为17378元/㎡，环比上涨9% 。

住宅：成交价格环涨9%

上周济南普通住宅新增供应面积为2.22万㎡，环比下降68%；成交面积为19.01万㎡，环比下降17%；成交价格17378元/㎡，环比上涨9%。

从成交面积段看，120㎡-150㎡户型房源成交占比较大，为43%，其次为90-120㎡户型，成交占比为40%；从成交总价段看，总价150万元-200万元房源成交占比较大，为30%，其次为100万元-150万元，成交占比为23%；从成交单价来看，单价1.2万元-1.4万元/㎡房源占比较大，为23%，其次为2万元-2.5万元/㎡，成交占比均为18%。

根据统计显示，上周济南住宅项目中，银丰玖玺城项目成交面积居首位，成交91套，成交面积为11821㎡；其次为融创文旅城成交面积为8818㎡，TOP5门槛为5742㎡。

别墅：上周无新增供应

上周济南别墅市场无新增供应；成交面积为0.38万㎡，环比上涨86%；别墅成交均价为21776元/㎡，环比上涨2%。

在上周别墅成交的项目中，大华紫郡成交居首位，成交面积为662㎡；其次为龙湖九里晴川，成交面积为602㎡，TOP5门槛为363㎡。

公寓：上周无新增供应

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积为1.31万㎡，环比上涨42%；均价18506元/㎡ ，环比上涨87%。

上周济南公寓成交的项目中，地平甲第时代项目成交面积居首位，成交面积为5921㎡，值得一提的是，该项目的酒店式公寓成交均价达28994元/㎡；其次为华润置地广场，成交面积为2136㎡，TOP5门槛为429㎡。

商业：成交面积环降48%

上周济南商铺无新增供应；成交面积为0.67万㎡，环比下降48%；成交均价为27481元/㎡，环比上涨3%。

上周商业项目中，阳光100国际新城成交面积为721㎡居榜首；其次为世茂天城，成交面积665㎡，TOP5门槛为421㎡。

办公：成交面积环降16%

上周济南办公产品无新增供应；成交面积为1.57万㎡，环比下降16%；成交均价9962元/㎡，环比上涨1.9%。

上周济南办公市场中，山东省大数据产业基地建设项目成交居首位，成交面积为2189㎡；其次为汉峪金谷，成交面积为1995㎡，TOP5门槛为805㎡。