30秒内地价涨2000万元,王府庄两宗地块热得“烫手”

5月24日13点半，济南首批“两集中”供地出让“下半场”继续进行。第四批槐荫区、长清区公告的20宗地开始交易，各个地块均有竞买人出价。其中，槐荫区王府车辆段上盖开发项目地块成为热点，E地块和F地块进入竞价环节十分激烈，半分钟时间里竞价4次更新。最终E地块经过53轮竞价，以88357万元成交；F地块竞价41轮，以61665万元成交。

槐荫区供应的13宗土地位于“西兴”范围，如国际医学中心数据科创中心地块、济齐路南侧居住用地、王府车辆段居住地块。王府车辆段地铁上盖开发项目位于济南绕城高速以西，临近地铁1号和3号地铁线，在3条地铁已实现联网的情况下，地铁出行还是比较便利，这也是济南首次打出地铁上盖居住项目概念进行土地出让。在王府车辆段上盖开发项目4个单独出让的地块中，3个为居住用地、1个为商业用地，3个居住用地A、E和F地块均有多位竞买人参与，尤其是E地块和F地块报名企业均超过10家。因此，在网上出让正式开始后，其他片区宗地均以起始价成交后，但王府车辆段E地块和F地块竞价陷入胶着状态。

像F地块，在30秒内有4位竞买人轮番竞价，每一次加价幅度500万元，这意味着30秒内地价就涨了2000万元。半个小时后，相同的一幕在E地块两度出现，竞争主要在两个竞买人之间展开，1分半的时间里7度竞价。因为14点半第五批市中区、天桥区公告用地交易，为不影响竞拍一批次土地，竞买人“被迫”偃旗息鼓。因而，E地块和F地块结束最终的争夺。

长清区供应7宗土地，分别为文昌街道老党校组团、大学园片区宋风古城一期用地、东王城中村改造项目、园博园水之门东南地块、科技园实验学校北地块，全部以起始价成交。较大的看点为宋风古城一期用地，土地出让面积69359平方米，拟在地块内打造以济南市长清区宋代文化为核心文化旅游产业，建设特色文旅项目和文化旅游产业引导的文化旅游小镇，按照高级5A景区标准实施规划、建设和运营。

科技园实验学校北地块挂牌条件要求，无偿建设社区卫生服务站、社区综合服务用房、社区养老服务设施、室内副食品市场以及18班幼儿园，为长清区引入不低于1亿元人民币等值外币的实际到账外资。竞得人需在地块内建设30套建筑面积60平方米、14套建筑面积120平方米的住宅，建成后由济南城市建设集团按3500元/平方米的成本价回购，用于百突泉村44户村民的安置。

在济南市大学园片区09、13街区控制性详细规划中，园博园及华谊兄弟影视城合为一体，园博园水之门东南地块位于09街区，大学园紫薇路和文汇路交叉口西北角，用途为商务金融用地，规划建筑高度控制在60米以内。据悉，华谊兄弟（济南）电影小镇6月下旬开业，园博园水之门东南地块为电影小镇配套设施建设。（济南时报）