济南8.8土地拍卖:底价成交成主流,还有两宗地流拍

　　8月8日上午，济南迎来8月份的大规模土地拍卖，15宗商业住宅类用地总面积731亩。其中，9宗土地底价成交，2宗土地流拍，4宗土地进入竞拍环节，绿城、世茂、建大置业等房企拿地。

底价成交土地占主流

　　在今天的土地拍卖种，城投平台——山东新泉城置业和长清城建底价摘得国际医学中心和长清党校两个安置地块。其中，按照规划，国际医学中心地块须配建一所21班的幼托，竞得人须无偿代建，建设费用约4500万元。目前该地块已经动工建设。截至2019年4月30日，已完成投资8511.322092万元，将由济南城市投资集团有限公司(负责组织与土地竞得人进行移交。建成后由市城投集团以5168元/平方米价格回购地上安置住宅，地下部分按工程招标价回购且不超过3300元/平方米。长清党校安置地块建设房屋全部回购用于居民拆迁安置，回购价格地上建筑面积按8100元/㎡执行。世茂底价拿下长清东王城中村改造的两处地块，成为长清世茂项目的后续住宅地块，继续建设长清世茂广场、世茂长清府项目。建大置业关联企业底价摘得地理信息产业小镇3个地块。上述地块位于长清区经十西路以东、平安北路以南、玉皇山路以西、玉皇山以北。竞得人(或其股东)须控股一家产业运营公司，其运营的园区须是经省级及以上科技主管部门和教育主管部门联合认定的大学科技园，且正在运营的单个园区面积不小于本项目可开发的商业(产业)建筑面积。竞得人须在济南经济开发区注册一家产业运营公司，并承诺自持商业商务(产业用地)用地建筑面积比例不低于15%，交由该产业运营公司运营。润华(山东地平置业)底价摘得西沙地块。该地块须配建一处建筑面积不少于1000平方米的社区养老服务设施，无偿在地块X-3代建一所9班制的幼托，建设费用约1800万元。此外，西沙王庄城中村改造项目范围内规划建设48班配套小学和42班配套中学各一所，根据槐荫区教育和体育局的建议，本地块须分摊教育设施建设成本3000万元，在该宗土地熟化成本内予以暂扣。

绿城竞价摘得北园全福组团地块，住宅楼面价11047元/㎡

　　除了原小辛庄工业园两宗地块流拍外，全福组团地块、堤口路地块进入了竞价环节。全福组团地块由2宗商业用地和1宗居住用地组成，经过14轮竞拍后，全福组团地块以69182万元成交，住宅地块楼面价11047元/㎡，绿城拿地。经过6轮竞拍后，堤口路组团地块以15590万元成交，楼面价10767元/㎡，聊城民生拿地，首进济南。