1.29土拍:7宗土地全部底价成交!融创进驻神武片区!

1月29日，济南共7宗土地迎来交易，7宗土地全部底价成交，成交金额约12.75亿元。7宗土地分布于神武、唐冶、长清平安片区。包含4宗住宅用地，3宗商业用地，共计约316.5亩。

具体结果如下：

融创＋历城控股摘得神武片区3宗土地神武片区，2宗居住用地和1宗商业用地，居住用地位于港西路东、港源二路以南、港源六路以北，是神武片区二期住宅用地，两宗地占地面积分别为51亩、27.4亩，地上较大容积率均为2.1。商业用地位于经十东路以南、土地以西、港西路以东、港源二路以北，港西立交的东南，约135亩，地上容积率1.8。

神武片区三宗土地地理位置还不错，靠近经十路、旅游路等主干道。目前神武片区在售楼盘有鲁商金茂国际社区、龙湖龙誉城、旅游路金茂府等，区域内刚需产品价格在12000-14000元/平，改善产品价格在19000元/平左右。

长清圣丰军民融合软件智谷项目正式落地

长清平安片区地块位于刘长山路延长线以西、平安北路以南、平安南路以北，包含2宗居住用地和1宗商业用地，两宗住宅用地共计45.4亩，容积率分别为1.4、1.7，商业用地42.2亩。

长清3宗地位于平安片区地铁R1号线的赵家营站附近，3宗地上将建设军民融合软件智谷项目。该项目早前已经签约，今年更是位列济南市重点项目行列。

根据媒体报道，圣丰军民融合软件智谷项目投资80亿元，总占地面积约1707亩，项目打造集技术研发、科技服务和高端住宅于一体的现代化生态园区，重点建设智能制造、研发办公、技术商务、综合服务和生态居住五大功能分区。

唐冶1宗土地商业用地低价成交

唐冶片区也有1宗商业用地出让，唐冶中路东B-9地块，占地面积10464平米，地上较大容积率1.7。

唐冶挂牌条件：

历城区政府拟在本宗地内引入金融类总部或分支机构，竞得人须做好配合工作。本项目建成后地上建筑面积自持比例不得低于10%，自持年限不得低于10年，发展方向须以股权投资类为主。

该地块被唐冶住宅环绕，南侧是龙湖景粼原著和高铁城，东侧是远洋天著春秋，北侧是2020年12月27日由远洋摘得的两宗住宅用地。地块距离唐冶首创奥特莱斯也不是很远。