济南一周:济阳进入供地高潮期;遥墙47个行政村被冻结;房贷利率再次上浮

北跨火势渐猛

济阳进入供地高潮期

据济南市国土资源局网站消息，本月济阳县多个地块挂牌出让，详见下图：

地产下半场：抓住北跨机遇，赶紧供地，济阳政府还是比较聪明的。

临空经济区加快进程

遥墙47个行政村被冻结

近日网上流传一份遥墙47个村被冻结的消息，如下图：

地产下半场：这是一笔大买卖，需要时日去消化。短时间内，难以看到成效。北跨要发力，到处都要建设，需要很多钱。

2018山东110个重点项目名单出炉

济南多个项目上榜

据媒体报道，日前《山东省人民政府关于下达2018年省重点项目名单的通知》（鲁政字〔2018〕68号）印发，入选名单的共有110个重点项目。

其中建设项目100个、准备项目10个，总投资5420亿元，年度计划投资1020亿元。

入选省重点项目和济南有关的有：

济南市济泺路穿黄隧道工程（全长4.8公里）

济南绕城高速公路二环线东环段工程（主线全长23.6公里）

济南至泰安高速公路（高速公路56公里）

济南至青岛高速公路改扩建项目（高速公路309公里）

济南至青岛高速铁路（正线307公里）

济南绿地山东国际金融中心（IFC）项目（总建筑面积43万平方米）

齐鲁制药有限公司生物技术药物产业化建设项目（年产抗肿瘤制剂160万支）等。

地产下半场：要致富，少生孩子多修路。

2018年济南计划完成整治改造461个老旧小区

据媒体报道，4月11日，市住房保障和房产管理局(城市更新局)公布《济南市2018年老旧住宅小区整治改造实施方案》，按照《方案》，2018年全市计划完成整治改造461个老旧小区(含楼房院落和单栋楼宇)、755.8万平方米，涉及10万余户居民。与今年2月透露的整治472个数量相比，减少了11个小区。

此外，今年10月底前，历下、市中、槐荫、天桥、历城5区要分别有不少于20部的增设电梯完成规划审查和施工备案手续的办理工作。

地产下半场：老旧小区如果能得到很好的治理，其舒适度要比新建小区好很多。目前太多新建小区太高，太压抑。

济南房贷利率再涨

首套上浮15%，二套25%

据媒体报道，济南房贷利率突然再次上涨。4月起省城大多数银行执行较新房贷利率政策，首套房上浮15%，二套房上浮25%。

地产下半场：利率上浮是伴随贷款始终的，不要只看现在利率的，如果利率上调，就凸显难受了。说实话，在这种利率下，真不适合买房。

济南16个地产开发、片区改造项目

开始招商

据媒体报道，济南市投资促进局日前公布了2018年首批对外招商项目，共281个项目、涉及13方面，包括16个地产开发、片区改造项目。其中，16个项目包括历下大厦片区改造项目、泺文西片区改造项目、文化西路大润发片区改造项目等。

地产下半场：较大的期望是，老城区的项目要规划好，建筑一定要有点济南特色，别不伦不类到处都一个样子。