2021年和谐商圈8盘同台竞技!新城时光印象首开

2021年，和谐商圈将现8盘同台，同样都是20000＋的价格，改善户型为主，8盘同台，势必会掀起片区的“腥风血雨”。目前片区在售楼盘有城投静悦府、远洋万和府、保利天禧、绿城诚园、阳光100六期，以及刚刚首开的新城时光印象，2021年即将入市的有中海汇德里及远洋新项目，共计8盘。

（点击大图查看）

和谐商圈的8个盘中，2020年下半年拿地的三个项目，楼面价稳居高位，楼面价较低的是中海汇德里11943元/平，较高的新城时光印象楼面价高达13966元/平，还要配建1257平的安置房，也就说实际楼面价要高于14000元/平。

新城时光印象

1月9日新城时光印象首开2#楼，2#楼为18层小高层，2个单元，两梯两户，户型面积为143平、173平，毛坯房源，价格21000-22000元/平，据说当天就卖了2套。

2020年6月11日，新城以50414.4万元+1257平的竞储备性安置房面积的代价竞得经十一路C1地块，该地块吸引了包括世茂、碧桂园、中海、正荣、阳光城、招商、万科、绿城等2 2家房企的参与，最终经过38轮竞价后触发了每亩2700万的较高限价，溢价率约58.7%，拿地楼面价13966元/平+面积1257平的安置房。项目规划3栋住宅，共252户，均为毛坯。包含2栋18层小高层、27层高层。除此之外，小区北侧、西侧规划有配套商业。新城时光印象只有3栋住宅，容积率2.9，楼面价片区较高，再加上开发商没啥号召力，要想生存很艰难啊。

中海汇德里

中海汇德里项目预计2021年4-5月份会入市。2020年9月14日土拍中，第二制药厂地块吸引了普利+恒信、中梁、润华、中海四家房企报名，最终经过36轮竞价，中海以81325万元的总价成功拿下土地，成交楼面价约11943元/平。

项目规划有11栋住宅，共487套普通住宅、16套居住公寓。包含1栋7层洋房、1栋9层洋房、6栋10层洋房、1栋11层洋房、1栋15层+18层小高层、1栋18层小高层。其中，居住公寓分布在2#楼、6#楼、8#楼、9#楼。

远洋新项目

远洋新项目预计2021年中入市！12月30日，远洋经过19轮竞拍，摘得经十一路B4地块，成交价106800万元，楼面价为12062元/平，溢价率20.62％。