竞价154轮!济南土拍打破沉寂 住宅楼面价破万元

　　大众网·海报新闻济南5月8日讯  今天，济南迎来雪山片区、华山片区、机床一厂项目等地块的土地拍卖，这也是5月份三场密集土拍中的首场“战役”。本场土拍吸引了多家房企“参战”，最终鑫都、中铁、中骏拿地，济南土地市场再次热闹了起来。

　　雪山片区地块吸引8家房企，鑫都置业摘地，楼面价11492元/平米

　　雪山片区殷陈A-1地块位于凤岐路以东，飞跃大道以南、中建新悦城西侧，面积约50亩，起始价57770万元，该地块在本次土拍中较受关注，据称吸引了包括金地、新城、碧桂园、中梁等在内的8家房企报名，经过26轮出价，最终被鑫都置业以82986万元的价格摘得，楼面价11492元/平米。

　　目前，雪山片区的中建锦绣天地、中新国际城的住宅销售价格在13000-15500/平米之间，而接近雪山片区殷陈A-1地块的高端产品金茂逸墅拍地楼面价9317元/平米，洋房售价约17000-17500元/平米;金地楼面价10901元/平米;旭辉星瀚城住宅部分楼面价8677元/平米。鑫都置业以11492元/平米的楼面价摘地，可以说是相当的“生猛”了。

　　官网信息显示，鑫都置业来自东营，是鑫都集团的旗下子公司，是东营市综合实力较强、规模较大的房地产开发企业，之前开发的项目主要在东营。而鑫都集团是一家以房地产开发为主业，金融与能源为两翼，并涉足石油化工、文化传媒等其他产业的多元化企业集团。

　　机床一厂组团地块出价154轮成交，中骏拿地，住宅楼面价破万元

　　机床一厂6宗组团地块东至规划路，西至白马山东路、南至天业路、北至刘长山路，面积约278亩，其中商业用地101亩，六地块组团起始价170809万元。据爆料，该地块有包括世茂、新城、龙湖、中骏等在内的多家企业报名。

　　从上午开始起拍，该地块的拍卖持续到中午12：43，经过近4个小时的争夺，154轮出价，最终被31621469号竞买人摘得，组团成交价324775万元，据传该组团地块由中骏摘得。3宗住宅楼面价均破万元，创下区域楼面价新高。

　　该组团地块商业部分占比较大，需要保留和改建H地块内的厂房。

　　目前白马山区域世茂原山首府精装洋房的价格在16500元/平米左右，今天的住宅楼面价破万，预计也要刷新未来的区域新房价格。

　　华山片区地块拍出8196元/平米楼面价，中铁拿地

　　华山片区地块北至济青高速公路，东、南至华山片区安置二区，面积约137.5亩，起始价193020万元。包括中海、中铁二十一局和招商蛇口在内的3家企业报名。该地块出价25轮，被66612263号竞买人以218000万元的价格摘得，楼面价8196元/平米，据传最终为中铁拿地。

　　该地块竞拍条件中提到，目前教育设施地块尚不具备开工建设条件，竞得人在教育设施开工建设前，不得预售、销售居住地块住宅项目， 并保证所有教育设施和首期住宅项目同步验收交付。

　　“拿不到地的哭三天，拿到地的哭三年”，不知道今天拿地的企业会不会哭……