数据|上周济南新房成交量环比下降20%,价格环比下降2%

根据数联天下系统数据，上周（2021.05.17-2021.05.23）济南全市商品房新增供应3.19万㎡，环比下降61%，其中普通住宅供应2.31万㎡，环比下降59%。

在成交方面，上周济南商品房成交23.13万㎡，环比下降20%，其中普通住宅产品成交19.55万㎡，环比下降18%；根据统计数据显示，上周济南成交均价为15925元/㎡，环比下降2%，其中普通住宅成交均价为16212元/㎡，环比下降2% 。

住宅：成交价格环比微降

上周济南普通住宅新增供应2.31万㎡，环比下降59%；成交19.55万㎡，环比下降18%；成交价格16212元/㎡，环比下降2%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为42%，其次为90-120㎡户型，成交占比为41%；从成交总价段看，总价100-150万元房源成交占比较大，为28%，其次为150-200万元，成交占比为25%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为24%，其次为1-1.2和2-2.5万元/㎡，成交占比均为14%。

上周济南住宅市场中，建邦原香溪谷项目成交面积居首位，成交94套，成交面积11217.1㎡；其次为中海华山珑城成交9737.4㎡，TOP5门槛为5775㎡。

别墅：成交价格环涨37%

上周济南别墅无新增供应；别墅共成交0.48万㎡，环比下降15%；成交均价21379元/㎡，环比上涨37%。

上周别墅项目中龙湖景粼原著成交居首位，成交面积842㎡，其次为杨柳春风，成交面积为601㎡，TOP5门槛为363㎡。

公寓：成交面积环涨32%

上周济南公寓市场新增供应0.88万㎡；成交面积0.92万㎡，环比上涨32%；均价11338元/㎡ ，环比上涨2%。

上周中国航天科技园项目成交面积居首位，成交1564㎡，其次为鲁商凤凰城，成交面积为1375㎡，TOP5门槛为711㎡。

商业：成交面积环降58%

上周济南商铺无新增供应；成交面积为0.56万㎡，环比下降58%；成交均价为24812元/㎡，环比上涨3%。

上周济南商业项目中，鲁商凤凰城成交716㎡居榜首，其次为绿地IFC中央公馆，成交面积783㎡，TOP5门槛为339㎡。

办公：成交面积环降38%

上周济南办公产品无新增供应；成交面积1.63万㎡，环比下降38%；成交均价10416元/㎡，环比上涨2%。

上周办公市场济南平安金融中心项目居首位，成交2543㎡，其次为绿地城，成交1943㎡，TOP5门槛为707㎡。