双涨!5月济南房价数据“出炉”:新房涨1%,二手房涨0.5%

今天上午，国家统计局发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。具体到济南，新房和二手房价格指数再度出现双涨！其中，新建商品住宅涨幅再度扩大，环比4月上涨了0.2个百分点，为1%，二手房方面环比涨幅略回落，与4月份的0.6%的涨幅相比，下降0.1个百分点，涨幅为0.5%。

自今年1月份以来，济南楼市新房、二手房销售价格指数环比双双上涨。尤其进入3月份后，“小阳春”行情明显，涨幅有所扩大。从刚刚公布的5月份统计数据来看，环比涨势抬头。其中，济南新建商品住宅环比上涨1%，同比上涨2.4%，为今年以来较高；二手住宅环比上涨0.5%，同比下降0.8%，降幅在缩小，二手房市场在回暖。今年以来，购房人入市置业意愿明显，济南多个楼盘开盘、加推去化情况良好，助推了楼市回暖的行情。

在纳入监测的山东4个城市中，济南与济宁新建商品住宅环比涨幅较高均为1%，青岛、烟台新房价格分别上涨0.8%和0.4%；二手房方面，四市也均呈现环比上涨情况，济南、青岛、烟台和济宁的环比涨幅分别为0.5%、0.4%、0.3%和0.6%。

在对70城商品住宅销售价格变动情况数据的解读中，国家统计局城市司首席统计师绳国庆认为，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

 一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落

据测算，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1、0.2和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定

据测算，5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。（数据来源：国家统计局）