在济南,居然有开发商能够把产品做成这样

层层调控政策加码后，在一二线城市调控深入的当下，对部分房企形成了很大的压力。开发商的利润率逐渐被削弱，处境并不好过。或是受限于调控政策，或是难以做出匹配市场需求的高溢价产品。其根源就在于拿地成本高、产品属性弱。

但是在济南，居然有这么一家楼盘，不随大流，不被外界的杂音所左右，反而能一直保持匠心。这就是世茂和中建东孚联合打造的高端人居项目璀璨悦府。

璀璨悦府位于西部新城美里湖板块，这样的地段其实不用多说，最近越炒越热，已经成为济南置业的重点区域。关键是在这样的环境中，能够做出独树一帜的标杆性产品。

璀璨悦府的着力点并非是打造传统意义上的豪宅，而是做符合城市精英人群改善需求的高品质住宅。为了精准匹配客群需求，璀璨悦府设计的楼王户型是建面约140㎡的四室两厅两卫户型。并增配智能精装，把交付标准提升到西部楼盘的排名前列梯队，以优质的性价比，换来项目的一房难求。

今天我们就来重点来说一说140户型究竟有多牛。

140㎡的四房在济南市场上已经算得上大户型，毕竟目前最主流的还是120平以下的三房产品。因为面积大，所以基本功能都能够满足，似乎并没有什么值得说的。

但一个真正的好户型，能够做到豪宅水平，不仅是要把功能空间做到足够，保留“大”，而且要将功能定义得丰富，避免存在野蛮式荒废，这才是璀璨系大户型设计的核心所在。

首先值得注意的是非常宽敞大气的四面宽朝南。三卧室+客厅构成了四面朝南，客厅连接宽景阳台，超大开间全明通透，是名副其实的全明阳光房。

古希腊哲学家第欧根尼曾对亚历山大大帝说：“请别挡住我的阳光。”灵魂的高贵和阶级的尊贵，都可以从对阳光的占有中体现。璀璨悦府140户型方正，无死角采光，采光面积比普通户型大出50%。从清晨被排名前列缕阳光唤醒，到倚窗欣赏晚霞余晖，居住在这里，也许你家的阳光比别人家多2小时。

阳光可以让卧室保持温暖干燥的舒适，也可以给客厅带来开阔明媚。璀璨系户型非常注重把客厅作为家庭时光的承载体，一体化超大客餐厅，动线清晰，不浪费每一个平方使用面积，将天伦之乐一一收纳。奢阔精装打造的豪宅气势，无论是家族私宴还是挚友相聚，都能为主人带来身份的尊崇感和生活的仪式感。

客厅和东侧卧室连接着超大阳台，从客厅或者卧室都可以很方便地进出。种一些绿植，放一把吊椅，就可以布置一个自然浪漫的空中花园，给予生活鲜艳明丽的色彩。

值得一提的是，阳台也配置了足够空间的收纳系统，保证阳台的布置风格和整洁性不被多余杂物破坏。

从阳台往外看去，所在的10#楼傲居整个社区的正中楼王席位，坐拥社区景观中轴，以朗阔气度俯瞰全维宽景。楼体前后皆无遮挡，88米超大楼间距，缔造360°凌空瞰景的尊贵体验。

接着再来看看非常有特色的厨房。真正的品质豪宅就是在于对需求的多重细分，因此中西双厨的设计才符合客群的身份阶层。为了打造一家人情感交流最有温度的场合，璀璨悦府定制大牌全套橱柜，通过72小时8级盐雾测试，配合灶台背面不锈钢自洁板，方便省力的抽拉龙头，以及水浸检测、烟雾报警等安全保卫措施，让柴米油盐也可以简洁优雅。

看到这里，我们不由感叹，厨房的品质，就是家庭幸福的风向标。

璀璨悦府对于场景感的坚持体现在每一个功能区间。五星级套房主卧，独立卫生间里特别配置的防雾镜、马桶上方阅读灯，让每一个动作都能折射出生活的品质感。

更稀奇的是男女主人的嵌入式整体衣柜。一直以来，似乎只有女士衣帽间的设计被重视，男主人的衣物收纳无形中做了很多退让和妥协。而在这里，不仅做到了分门别类，而且柜内设有自动感应灯，打开柜门即刻光彩照人。

如此奢适的享受，当然是留给自己和爱人较好的犒劳。

前面说了，140是个四房户型，除了三间朝南卧室，还有一间通透的书房。这是整个户型内具有灵活性的房间，可以用作卧室或客房，也可以作为主人私享的独立空间，安静阅读或娱乐放松，为家族未来创造更多可能。

璀璨悦府这个最重磅的140户型，将世茂璀璨系的理念和主张完全融入设计：先还原场景，再设计生活。通过动线分流、收纳系统、精装部件等手段营造出一种精英生活的场景感，看起来很讨巧，其实需要的只是多一点生活洞察，多一点设身处地。

对于高端客户而言，能够打动他们的并不是一个足够大的户型，而是自带场景和温度的居家氛围。这当中需要多年积累的深刻洞察和无数精微的细节去支撑。

所以一开头我们说到如今房企被挤压的处境，璀璨悦府能够为一个口碑产品不惜成本，完全靠产品实力硬碰硬，打出西部人居封面的形象，在如今的济南市场实在是难能可贵。

西城封面璀璨悦府 约140㎡奢阔华宅荣耀加推

地址：槐荫区二环西路与美里路交叉口西行700米路南