鲁能公馆|改善族连喊换房难,还没买房的你一开始就要选对了!

济南搜狐焦点 2019-05-20 11:20:38
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鲁能公馆|改善族连喊换房难,还没买房的你一开始就要选对了! 导读:地产“大炮”说过:“购房需求不断细化,导致刚需内涵和外延开始泛化,改善型需求正演变成购买力更强的“新刚需”。 “全面二胎”时代自16年实施至今,已有近3年时间。

鲁能公馆|改善族连喊换房难,还没买房的你一开始就要选对了!

导读:地产“大炮”d曾说过:“购房需求不断细化,导致刚需内涵和外延开始泛化,改善型需求正演变成购买力更强的“新刚需”。

“全面二胎”时代自16年实施至今,已有近3年时间。3年里,越来越多家庭都已生育二孩,大宝小宝常挂嘴边,除了孩子的入学问题,同样让二孩父母感到焦虑的,还有居住空间的限制。

灵魂拷问

多一个孩子,究竟需要多少空间

没孩子前,以为多一孩子就是多一房间,就算父母帮忙带孩子,90平的小三房也足够。有孩子后,才意识到曾以为一个小小的娃不占什么空间,这个想法大错特错!

从孩子出生,洗脸盆、洗脚盆、洗澡盆各种盆就堆满浴室;推车、学步车、滑板车、遥控汽车各种车遍布全家;他一人东西比家中所有大人还多;玩具堆在一起可以占满整个客厅……

更别说二宝出生,客厅的茶几给宝宝玩乐区腾空了;餐厅被两个宝宝椅占满了;两个鬼机灵一旦联合起来,90平房子根本不够他们撒欢的。而且随着孩子越来越大,总会各自需要独立起居空间,需要在家里放钢琴、小提琴等培养兴趣爱好,你会发现:房间根本不够用了!

房子不够大,换?

楼市调控背景,换房成本高出想象

买房时很多人都没意识到,房子以后会涨成什么样,虽然现在住的房子在增值,但新房价格同样望尘莫及;再加上楼市调控背景,二套房首付增加,等你想换房的时候,可能勉强只能付个首付,现实就是如此。

而且对大多数二孩家庭来说,换房往往要“卖了再买”,显然更被动。换房资金来自于卖房所得,卖和买之间的时间差有时候就很要命,比如:房源看好了,老房子没卖掉,房子顺利出货变现,选房没选上等等问题,都会让人焦头烂额。

更别说就算买了新房,等房子交付,需要租房,二次装修也是一大笔费用,所以换房真的不是一件容易的事,除了需要强大的魄力,归根结底还是财力问题。

刚需购房

建议追加预算,四房一步到位

按现在的房价走势和未来普遍的二孩家庭结构,“先上车、后换座”的购房法则已不能适应现代家庭需要,小编真心劝还没购房的刚需人群:追加预算,直接一步到位,千万不要再心软买个90房过渡。

而且像章丘东城这样新兴板块,房价本身就不算很高,以鲁能公馆为例,从90方升级到140方,体现在首付款里,其实也就几万块钱,并没有多少,重要的是现在特价房政策,首付一成起,更是不会增加太多压力,咬咬牙,未来会为你省下很多不必要的麻烦。

鲁能公馆142平户型,三房可变四房,一步到位,无论二胎时代、三代同堂,物理条件上都可以从容应对。奢阔户型空间,简直是有娃家庭的“福音户型”!

进门有玄关,日常的一些包包钥匙放起来很顺手,大人孩子的鞋子再也不是满地都是;南北通透户型,空间敞亮不局促,7.2米超宽横厅连接南向阳台,完全可以打造孩子的阳光成长乐园。

主卧套房设计,270°全景大飘窗,一部分可以改造成储物空间,也可以变身夫妻俩的休闲空间,阳光美景读书品茗,逍遥乐哉;步入式衣帽间+私密主卫,冬天给孩子洗澡也不怕跑来跑去受凉了,洗澡换衣服一条龙服务。

随着家庭成员的增加,会客厅可改造为阳光卧室,让年迈父母安心颐养天年,孩子们也能拥有独立成长空间,三代同堂一步到位,让换房不再是困扰,变成别人家的麻烦事!

有灵魂的建筑,承载与人交流的使命

更懂得人们对生活的极致追求

鲁能公馆142㎡南向四面宽阔景大宅

全阳光空间,豪华尺度致敬人生高度

一步到位,见证品质家庭进阶蜕变

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2018年06月30日 70年

三居 |100-170 m² 全部户型

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