济南2020年楼市政策预判:加快租购并举加强商品房全流程监管
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1月8日,在“下一个十年”新时代下房地产发展力高峰论坛上,济南市房地产业协会发言人、山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海详细解读2019年济南市房地产市场运行情况,并对2020年相关政策作出预判。
孙大海指出,2020年济南将继续落实一城一策备案要求,按照稳地价、稳房价、稳预期要求,调控政策不放松也不加强,推进住房租赁市场发展,加强房地产市场监管。
一是继续推进住房租赁市场试点工作。加快建立“租购并举”的住房制度,建立和完善商品住房、租赁住房协调发展的住房市场体系。
二是完善市场监测机制。密切监测房地产市场变化,及时做好预警预控及处置预案,保持房地产市场平稳发展。
三是控制土地出让价格。细化配建规划,适度降低配建面积和要求,分区域把控土地出让节奏,合理控制土地出让价格。
四是加强商品房全流程监管。建立房地产开发项目电子项目手册,记录房地产开发项目开发建设、销售、交付全过程监管,强化项目开发过程的可预控、可追溯;推行商品房销售告知书制度,加强买卖合同履约情况的监控监管;规范房地产市场秩序和房地产开发企业经营行为,加强房地产开发企业信用信息管理,强化信用约束,加强联合惩戒,保障购房群众合法权益。
五是依据市场变化,适度微调相关调控政策。
六是加强房地产市场舆情监测管控。进一步加大自媒体的管控力度,对恶意和不实舆论报道加大处罚力度。同时加强市场正面宣传和舆论引导,营造健康的市场舆论环境,稳定市场预期。
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