上周济南住宅供应大涨 成交均价16866元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.5.24-2021.5.30）济南全市商品房新增供应8.15万㎡，环比上涨155%；其中普通住宅供应8.13万㎡，环比上涨252%。

在成交方面，上周济南商品房成交30.59万㎡，环比上涨32%，其中普通住宅产品成交25.27万㎡，环比上涨29%；根据统计显示，上周济南商品房成交均价16466元/㎡，环比上涨3%，其中普通住宅成交均价为16866元/㎡，环比上涨4% 。

住宅：成交价格环涨4%

上周济南普通住宅新增供应8.13万㎡，环比上涨252%；成交25.27万㎡，环比上涨29%；成交价格16866元/㎡，环比上涨4%。

从成交面积段看，90-120㎡户型房源成交占比较大，为42%，其次为120-150㎡户型，成交占比为41%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比较大，为31%，其次为100-150万元，成交占比为23%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡房源占比较大，为18%，其次为1.4-1.6万元/㎡，成交占比均为17%。

上周融创文旅城项目成交面积居首位，成交124套，成交面积16449㎡；其次为银丰玖玺城成交11409㎡，TOP5门槛为5752㎡。

别墅：成交价格环降14%

上周济南别墅市场无新增供应；成交面积为0.85万㎡，环比上涨78%；成交均价18488元/㎡，环比下降14%。

上周别墅项目杨柳春风成交居首位，成交面积986㎡，其次为龙湖景粼原著，成交823㎡，TOP5门槛为677㎡。

公寓：成交价格环降11%

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积0.91万㎡，环比下降1%；均价10060元/㎡ ，环比下降11%。

上周华润置地广场项目成交面积居首位，成交1996㎡，其次为帝华金融中心，成交1258㎡，TOP5门槛为464㎡。

商业：成交价格环降10%

上周济南商铺新增供应0.02万㎡；成交1.4万㎡，环比上涨150%；成交均价为22216元/㎡，环比下降10%。

上周商业项目济水别苑成交3362㎡居榜首，其次为城挚大厦，成交827㎡，TOP5门槛为572㎡。

办公：成交价格环降5%

上周济南办公产品无新增供应；成交2.15万㎡，环比上涨32%；成交均价9940元/㎡，环比下降5%。

上周办公市场华皓053e项目居首位，成交3449㎡，其次为华润置地广场，成交2948㎡，TOP5门槛为1235㎡。