距大明湖仅1公里这块地底价成交,长清大柿子园D-1地块流拍!

8月19日，记者从济南市自然资源和规划局了解到，济南共有17宗土地进行出让，其中，住宅用地共计3宗，工业用地4宗，零售商业用地1宗，仓储用地7宗，商务金融用地2宗，总面积约749亩。

其中，位于历山路以西，经一路延长线以南的山东教学仪器厂旧城改造项目地块，出让面积共计22975㎡，地上容积率为2.82，最终以60655万的底价被山东联合控股摘得，土地成交表面楼面地价9361元/平方米。该地块位于主城区，距离大明湖仅1公里左右，是城区不多的优质地块。

根据土地挂牌文件，该宗土地的竞得人须在宗地内提供建筑面积约1500平方米非住宅和约22000平方米住宅用于安置地块内拆迁居民，城投集团分别以30000元/平方米和3300元/平方米价格回购非住宅和住宅安置房，最终面积以安置协议为准。同时为解决该地块土地熟化过程中居民拆迁遗留问题，土地竞得人须在该地块内提供约10000平方米的住宅，由城投集团和历下区政府负责组织相关被拆迁居民以不高于16000 元/平方米的价格回购。

此外，该地块内有济南市历史文物设施，即坐落于院内的百年修女楼。根据规划要求，该历史文物设施须微调及修缮后保留使用，该文物设施微调及修缮工作须在土地竞拍后 90 日内完成并无偿移交市民宗局。

大柿子园村D-1  

而位于长清区文昌街道办事处大柿子园村D-1地块由于无人竞拍，最终流拍。该地块面积共计25240㎡，地上容积率2.2，计容建面55528㎡，起始价为18930万元，起始楼面价3409元/㎡。据了解，在2018年12月25日，长清区在北京召开招商引资推介会时。该地块中梁已有规划。但此次出让，中梁并未报名。

而位于长清区文昌街道办事处大柿子园村D-3地块，出让面积共计约50.5亩，地上较大容积率2.0，最终以23737万元的价格被碧桂园摘得，楼面价约3525元/平米，这是碧桂园首次进入长清市场。

此次出让地块有三个产业类项目地块，长清的济西商贸物流园项目、天桥的万城装饰项目，以及槐荫的济南医疗健康科技创新产业园一期项目。

其中，济西商贸物流园是项目出让土地共计约251亩。该组团进入竞价环节，竞价11轮，最终以27595万元的总价格被摘得，溢价率达56.8%，商业地块楼面价破2000元/平米。据了解，该项目未来将将打造一个集仓储物流、综合商业、旅游配套功能为一体的国际化商贸物流园。

天桥区万城装饰二期地块也于今日出让，该地块为天桥的万城装饰项目用地。据悉，该项目以装饰材料批发、仓储和配送为主的综合性家居实体项目，为市级重点项目。

此外，济南医疗健康科技创新产业园一期4宗地底价成交，CBD片区成交一宗5703㎡地下零售商业地块，以1710万元的价格成交，楼面价4283元/平米。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌