上周济南10项目入市加推 雪山万科城首开去化近九成!
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根据贝壳济南站数据：上周济南有10个项目入市加推，其中新东站片区龙湖星曜公寓项目和雪山板块的雪山万科城均迎来首开，成交表现不错。在上周公示的新增预售项目，主要集中在历城区，含7个项目12栋住宅楼和1栋商务办公楼。
上周济南共计10个项目入市加推，多为顺销，其中新东站片区龙湖星曜公寓项目首开，本次首开推出96套Loft房源，成交53套，去化率55%；与此同时，雪山板块雪山万科城迎来首开，本次推出724套房源，成交630余套，本次成交基本仅剩余顶底，去化率达87%；其余多项目成交表现也较佳。
n 世茂长清府
Ø 新推产品：世茂长清府5月19日加推9#，18F，2个单元，2T2H，户型：117㎡、128㎡，共计推出72套房源；
Ø 成交套数：当日去化约43套；
Ø 成交均价：9500元/㎡。（毛坯）
n 中海九樾府
Ø 新推产品：中海九樾府5月20日加推21#，18F，3个单元，1T2H，户型：105㎡，共计推出108套房源；
Ø 成交套数：当日去化约25套；
Ø 成交均价：14500元/㎡。（精装）
n 绿地IFC中央公馆
Ø新推产品：绿地IFC中央公馆5月20日加推2#，8F，1个单元，2T2H，户型：158㎡，共计推出12套房源；
Ø 成交套数：当日去化约12套；
Ø 成交均价：26000元/㎡。（精装）
n 融汇城锦绣里
Ø 新推产品：融汇城锦绣里5月21日加推11#，户型：125㎡、143㎡，共计推出108套房源；
Ø 成交套数：当日去化约75套；
Ø 成交均价：10700元/㎡。（毛坯）
n 中建蔚蓝之城
Ø 新推产品：中建蔚蓝之城5月21日加推A3地块1#、5#，共计推出156套房源；
1#，18F，2个单元，1T2H，户型：127㎡；
5#，21F，1个单元，2T4H，户型：99㎡、115㎡；
Ø 成交套数：当日去化约96套；
Ø 成交均价：高层14000-14800元/㎡；小高15000-15500元/㎡。（毛坯）
n 龙湖星曜
Ø新推产品：龙湖星曜5月22日首开4#，共21F（1—3层商铺），本次加推4F、5F、6F，其中4F为4T28H，5-6F，为4T34H，共计推出96套loft房源；
Ø 成交套数：当日去化约53套；
Ø 成交均价：9000元/㎡。（精装）
n 融创烯谷中心
Ø 新推产品：融创烯谷中心5月22日加推A3地块1#，18F，3个单元，1T2H，户型：103㎡，共计推出108套房源；
Ø 成交套数：当日去化约82套；
Ø 成交均价：11500元/㎡。（毛坯）
n 中粮祥云
Ø 新推产品：中粮祥云5月22日加推3#，18F，1个单元，2T4H，户型：100㎡、110㎡，共计推出72套房源；
Ø 成交套数：当日去化约56套；
Ø 成交价格：14500元/㎡。（毛坯）
n 鲁商悦府
Ø 新推产品：鲁商悦府5月22日加推19#，18F，2个单元，1T2H，户型：125㎡、130㎡、138㎡，共计推出72套房源；
Ø 成交套数：当日去化约16套；
Ø 成交均价：14700元/㎡。（毛坯）
n 雪山万科城
Ø 新推产品：雪山万科城5月23日首开A-6地块5#、6#、10#、12#、18#，9F、18F；A-10地块4#、5#，18F、27F；A-11地块11#、14#、15#、16#，9F、11F，户型：95㎡、105㎡、110㎡、130㎡、143㎡，共计推出724套房源；
Ø 成交套数：当日去化约630套；
Ø 成交均价：高层14000-15000元/㎡；小高1500-16000元/㎡；洋房16000-17000元/㎡。（精装）
上周济南市已公示新增预售中，主要集中在历城区，含7个项目12栋住宅楼，1栋商务办公楼，无商业、办公预售。其中，山大二院北侧恒沣花园项目为首次取证。
2021年第21周济南房地产市场新增预售表
上周共计成交商品住宅2706套、34.51万㎡，环比减少6.4%；日度较高成交量达488套，较上周略有下滑。
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