《2021置业计划,墅级办公区助力企业腾飞!》

每年年底，各大企业都将争相进行年底总结报告，企业整年收益、全年计划完成度、以及明年的工作计划，进行汇总再逐一制定新的计划。

对于许多高效发展中的企业来说，企业规模的扩张、办公人员增多、地址的变更都需要更新的办公场地，年底进行选购，来年正好实施，是较佳置业时机。

对于企业新的办公环境，时代未来科技城给出了“自己”的见解。

(地块二效果图)

置业攻略1：置业区位

双国级战略加持

在黄河下游，作为区域中心城市的济南，近年来，携河发展动作频频，济南正从“大明湖时代”迈向“黄河时代”——

2018年，济南定位新旧动能转换先行区中的关键一核。

2019年，山东正式获批建设自由贸易试验区，而济南作为其中极为重要的一部分。

2020年，黄河流域生态保护和高质量发展上升为重大国家战略。

天桥区作为地跨黄河两岸的中心城区，站位黄河流域生态保护和高质量发展范围内，85%以上的面积在新旧动能转换先行区范围内，“北起+中优”两大城市战略劫加持，是两大国家战略交汇的叠加地，具有无可替代的地位。

时代未来科技城，占位于药山都市工业示范区规划范围内，该示范区作为天桥区政府重点发展板块，在政策红利的叠加下，未来发展前景极为可观，时代未来科技城作为其载体，以强大的品牌实力及运营能力助力产城融合，打造以科创研发、总部办公、中试智造为主的战略性高端新智慧产业基地。

四横四纵立体交通路网

二环西路、蓝翔路、无影山北路、济冻路贯穿城市南北， 二环北路、蓝翔中路、清河北路、北园高架通达城市东西。同时，黄岗路穿黄隧道也在积极建设中，黄岗路北延工程南起蓝翔中路，向北穿绕城北线，全线总长约7.6公里，双向六车道设计，为城市主干路，建成后连接黄河南北，实现经济一体化，是北跨发展的重要一环。

时代未来科技城向北接驳济广高速，济南遥墙国际机场开车直达，与区域内济南火车站、西客站构成高铁、高架、公交、自驾等多方式出行交通路网，畅行全城，通达全国。

（项目区位图）

商圈环绕享完善配套

时代未来科技城近邻火车站、西客站、先行区三大商圈，距离天桥全民健身中心仅约800米,便捷生活咫尺之间。

市政建设方面，毗邻天桥四馆——档案馆、文化馆、体育馆、图书馆，天桥四馆的建设开放也将提速周边发展。

置业攻略2：优质产品

墅级独栋办公区

园区内规划建筑15栋4-5层独栋，建面约870-1450 ㎡。

一栋一企，独墅未来。独门独户、首层商铺﹑每栋搭载独立电梯厅快速直达。定制化内部空间，可根据企业自身需求量身打造，定制级企业办公场所。产品占据园区中心位置，企业拥有特别冠名权，展示面宽广，昭示性优质，企业文化、内涵不彰自显。

类独栋商墅

除了独栋商墅外，园区内另有6栋5层类独栋，建面约400-1050㎡。

跟独栋商墅相比，类独栋商墅面积段较小些，但同样享受独栋商墅功能，亦可随心所欲定制自己想要的办公空间，性价比更高，与价值相投者为邻。

在满足企业经营办公的同时，又能保有私密性独立空间，灵活性与适应性更好。

低密办公楼

6栋11层小高层，双首层天街设计，建面约500-1850㎡。

时代未来科技城首创“门头+平层”设计，楼下可卸进出货、储藏，楼上办公或放置货架，独立电梯直达，拥有独立空间，避免楼上楼下同时使用电梯的麻烦。

打破传统的办公空间模式，插入通高中庭等共享空间，打造灵活创意的空间氛围。同时（规划）六层引进健身房、咖啡、餐厅等时尚商业配套，为企业员工创造良好的休闲空间和办公环境。

用地性质为M0新型产业用地，使用年限为50年，由国际著名的GAD设计院按照精心规划设计，外立面使用大面积玻璃幕与墙面形成块面交叉，简洁、时尚，现代通透的风格，增添了动态美感。

(地块二效果图)

告别2020，迎接2021年新春，时代未来科技城凝聚前四期项目开发经验之大成，占位天桥高速发展区域，优享高级政策多项红利，助力企业腾飞发展，满足您对企业的一切美好向往，成就下一个头部企业助推器！

营销地址：天桥区蓝翔路15号时代总部基地二区一号楼

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