龙湖·龙誉城认筹引关注 新晋网红盘为何未开先热?

3月中旬刚刚开放营销中心的济南龙湖·龙誉城近期已开始准备开盘，小长假期间，龙湖龙誉城正式开启认筹，短短几日已有几百人报名，新晋网红大盘为何未开先火？大家看重的不仅仅有地段、品牌，有更多人是奔着“王炸户型”而来。

（龙湖·龙誉城现场实景）

龙湖·龙誉城项目位于济南东部神武片区，北靠经十路、南临旅游路，是济南市交通最为便利的区域之一。自贸区、保税区、齐鲁科创走廊三大政策红利叠加，神武片区正迎来高端产业聚集、高净值客群入驻、优质市政配套资源配建的“高光时刻”。

（网络图）

　据了解，龙湖·龙誉城建筑面积约50万方，是龙湖在济南开发的排名前列“大城系产品”，填补了片区低密度大盘的少有。

作为新晋“网红楼盘”，小区规划每两栋楼之间，精心打造不同主题的花园庭院，在后庭景观中，设计了海棠打卡景点。园区中，600米彩色健康跑道，适合0-12岁儿童和父母互动的奇幻草木园贯穿楼栋之间。同时，院内还打造11大功能区，儿童游戏、运动、健身等需求都能满足。

（龙小湖乐园意向效果图）

此外，项目内部商业丰富，楼下有约6000平自持底商，可以满足日常购物需求。通过周边网状交通，可轻易到达首创奥特莱斯、凤凰城等附近商业。周围沉淀了丰富的教育资源，山东建筑大学、山东政治学院等高校环绕左右。项目旁还将建设18班幼儿园、30班小学、24班初中，一路之隔出家门即校门。

（学校意向效果图）

（社区岛屿景观意向效果图）

此外，济南轨道交通集团近期公告的规划线路中，8号线一期工程为中心城区至章丘的快线，线路连接唐冶片区、圣井片区等区域。4号线横贯经十路东西骨干线，将连接济南西站片区、经十路沿线商业区、金融城、唐冶片区等。两条线路的建设，为构建神武片区更方便快捷的交通带来利好。

（龙湖·龙誉城区位示意图）

龙湖·龙誉城最引人注目的，还是“王炸户型”。从龙湖春江郦城的四面宽，到舜山府的五面宽，龙湖在户型设计中不断追求优质，此次龙誉城呈现的98㎡三室南向三面宽，备受业内外关注

据了解，龙湖·龙誉城一期即将入市的产品包括98㎡三面宽优质利用率户型、129㎡ 四面宽户型以及109㎡ 、111㎡ 、116㎡等三室户型，大阳台、大采光成为龙誉城产品的闪亮标签。而在寸土寸金的经十路沿线，98㎡低密住宅产品可谓“凤毛麟角”，龙誉城“王炸户型”一经推出，预计将成为区域“爆款”选择，成为与世界对话的“窗口”核心住区。

129㎡的三室两厅两卫户型是龙湖产品的经典户型，13.5米南向四面宽，三个南向卧室使得居住空间更为舒适通透，双卫设计为多人口家庭生活带来了更多便利，超大观景阳台加持，为家庭活动提供了更为开阔的运动空间，该户型当之无愧成为龙誉城的楼尊之选。

与98平米户型相比，109㎡的三室两厅一卫全通透户型为刚需购房者提供了更多的选择空间，该户型通风采光效果优质，布局合理，空间紧凑，在较大限度利用住宅空间的同时，客厅、餐厅、卧室南北自然贯通，为家庭成员实现了私属与公共空间的优质衔接。

双飘窗设计作为111㎡三室两厅一卫户型的设计亮点之一，较大限度让出了收纳整理与个人空间，该户型同样为南向三面宽设计，两个南向卧室均为全明采光，空间方正，将舒适的居住体验优质呈现。

建筑面积约116㎡的三室两厅两卫户型在私密空间设计上更为考究，同时更好的实现了动静分区。该户型同样为13.5米的南向三面宽户型，搭配两个南向卧室，双飘窗、双卫设计，科学合理，可以同时满足刚需与刚改业主，可谓一举两得。

　　据介绍，龙湖龙誉城分南北三个地块，分三期开发。目前，首次认筹活动已正式展开，预计近期首次开盘。