请丈母娘饶我一命!闪瞎眼的房价不是上海和香港,而是.....

楼市超有料 2018-03-29 15:43:34
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1.香港:最贵住宅——132万一平 2017年,香港太平山顶的某两套住房以单价人民币120.7万元/平方米成交,刷新整个亚洲新高。一手成交记录显示:该两处物业为四房设计,建面分别为394平、425平。 2018年,香港港岛山顶一栋独立洋房以单价人民币131.8万元/平方米成交,建面约856平,再次刷

1.香港:最贵住宅——132万一平

2017年,香港太平山顶的某两套住房以单价人民币120.7万元/平方米成交,刷新整个亚洲新高。一手成交记录显示:该两处物业为四房设计,建面分别为394平、425平。

2018年,香港港岛山顶一栋独立洋房以单价人民币131.8万元/平方米成交,建面约856平,再次刷新亚洲纪录

2.上海:最贵地王——楼板价10万

2016年,中国标价最贵土地,楼板价10.03万元/平方米,坐标上海静安中兴社区某地块,项目总建筑面积接近11万方。

3.合肥:每平破4万,跑步直追香港、上海!

2018年,合肥,一个内地省会城市,某项目开售,单价每平破4万,四房两厅的房子总价千万一套,精装交付。

4.岂是苦不堪言!对于一个GDP刚过7000亿元的内地省会城市,一个房产经纪人每月收入也就8000,“单价4万、总价1000万”,按照国际楼价负担能力计算,合肥的房价显然苦不堪言。当然了,这是豪宅,并不是城市房价中位数。

5.有价无市?

为什么要关注所谓的高端豪宅最高价格是否突破一个限值?因为住房市场价格是一个比较法,替代性原则的动态市场。当A的价格从预期价格提升到一个新的高度,那么B的价格也随之会爬升上去,那么这整个市场的价格也因此普遍爬升上去。这个价格锚点的载体通常就是高端豪宅的最高价格,或土地出售中的最高楼板价。而这和城市收入以及经济发展程度并没有必要关系。尤其可怕的是,“锚点价格的楼盘”是获得新房预售批准上市的,也就是说这个价格是通过政府预售登记批准的。如果一旦进入市场,就哐叽一下卖完了,那么至少说明这个锚点价格还是能被市场所接受的,那么,整个城市房价嗖嗖的爬升,也就指日可待上去了。高房价,一旦被市场选择或接受,就不再令人咋舌。

6.跌?

我们都希望自己住的好一点,都不希望自己苦不堪言,希望房价会跌,或者至少,上涨的幅度能不能低一点?一个新楼盘的获批上市,尤其是高价楼盘在市场卖得快不快,这是衡量市场涨跌的分水岭。如果卖不掉,或者卖的很慢很慢,那么这个城市的房价有望会跌或涨幅较低。这是如果,不是结果。可结果往往并不是这样。

7.娶妻?娶房?

自古男儿的梦想,无外乎先娶房媳妇。如今这梦想要实现,可不首先得“娶房”。房子搞回家,娶媳妇的成本几乎可以忽略不计。

房价跌了,银行会哭。

房价涨了,你会哭。

你猜,最终哭的是谁?

济南便宜好房推荐,该入手时就入手!

18000元/平方米

市中二环南路与阳光新路交汇处南行1000米 查看地图

2019年07月28日 70年

一居 二居 三居 |38-252 m² 全部户型

400-032-4608 转 261312
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

中海国际社区3月24日加推C2地块25#、29#楼,房源为115㎡、125㎡三室户型,11层小高层,一梯两户,25#楼17500元/㎡,29#楼19000元/㎡;C3地块公寓在售,37-72㎡不等,平层和跃层公寓,北向房源均价7000-7800元/㎡,南向房源剩余不多,均价9000-9400元/㎡ ;所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

13200元/平方米

历城旅游路东段,蟠龙山国家森林公园脚下(济南国际赛马场东邻) 查看地图

2019年01月01日 70年

二居 三居 四居 |88-468 m² 全部户型

400-032-4608 转 167951
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 小高层 板楼 宜居生态地产 山景地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

龙山希思庄园二期小高层即将推售,18层小高层,2梯4户,0.8低容积率,户型涵盖95-149㎡两室至四室;剩余联排别墅边户在售,面积为285㎡、305㎡和325㎡。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

13000元/平方米

高新区经十路与舜义路交汇处 查看地图

2017年12月28日 40年

一居 |40-60 m² 全部户型

400-032-4608 转 280154
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

公寓 高层 投资地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

龙湖奥东11号在售1#楼,建面约33㎡、49㎡、65㎡户型,均价16000-18000元/㎡,购房可享99折优惠,项目为带装修交付,预计2020年6月底交房。目前项目开放有建面约33㎡和49㎡样板间,项目位于经十路与舜义路交汇处南行200米;所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 

待定

长清大学科技园大学城海棠路5555号(丁香路与海棠路交叉口) 查看地图

2019年08月07日 70年

一居 二居 三居 |95-422 m² 全部户型

400-032-4608 转 261239
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

花园洋房 小高层 高层 公园地产 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
立即报名

 

建邦原香溪谷叠拼和联排别墅在售,叠拼带院,面积180-440㎡,均价20000元/㎡;联拼别墅380㎡-406㎡,总价760万-850万/套。2018年10月份即将推出新地块。 所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。