“地产圈”套用2017年十大流行语 居然可以这样鲜活!

楼市超有料 2018-01-11 16:26:05
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2017年居然就这样悄悄溜走了!你们还记得去年的流行语吗?“扎心了老铁、怼、你的良心不会痛吗、小拳拳锤你胸口、笔芯、尬聊、原来你是这样的XX、佛系、感觉身体被掏空,Diss”特别可以当选年度十大流行语了!这些词的由来和用法,相信很多朋友都烂熟于心了。因为只要熟悉了这些词,才不至于在聊天的时候出现“尬

2017年居然就这样悄悄溜走了!你们还记得去年的流行语吗?“扎心了老铁、怼、你的良心不会痛吗、小拳拳锤你胸口、笔芯、尬聊、原来你是这样的XX、佛系、感觉身体被掏空,Diss”特别可以当选年度十大流行语了!这些词的由来和用法,相信很多朋友都烂熟于心了。因为只要熟悉了这些词,才不至于在聊天的时候出现“尬聊”的情况。不过,如果把这些词都用于“地产圈”,会是怎样一种情景呢?相信看完后,你会“感觉身体被掏空”,不过我仍然期待你给我“笔芯”。

“扎心了,老铁”——燕郊房价暴跌扎了“房虫”的心

距离北京近30公里的河北燕郊,由于独特的地理优势,自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道,也因此被视为北京楼市的晴雨表。2017年,随着3月和6月廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,商住房总价跌去三分之二,成交量仍萎靡不振。有中介称,许多投资客已经“赔掉了首付”。最近两年,很多投资客在燕郊囤积了房产,这些人被称为房虫。由于盲目自信和不了解政策,燕郊的房价下跌让他们急于抛房。有业内人士预测,房价暴跌一两万只是开始,燕郊的房价底线你想不到。

“怼”——购房者“怼”售楼处,结果被法律“怼”了

据媒体报道,今年位于金华某地段的开发商鉴于资金压力,决定将剩下的房产降价出售,由3.5 -6万降至3-5.5万,虽然降价的幅度并没有很大,但是100平的房子算下来也有将近50万的差价,因此引发了老业主的不满,集体到售楼部抗议,由于情绪激动,在抗议过程中打砸了售楼部的沙盘。最后,开发商报了警。经鉴定,打砸所损坏的沙盘价值4万元,最后判处两个带头人联合赔偿1万余元,并且判处2年有期徒刑,虽然是缓刑,但是依旧留下了案底,给人生留下了污点。

“你的良心不会痛吗”——三四线城市房价“昧着良心”疯涨

由于今年很多一二线城市限购政策森严,导致房价相对平稳,而三四线城市房价却迎来了一轮增长。有人说,三四线城市房价霸气上涨丧失良心价。那为什么说三四线城市丧失良心价呢?由于三四线房价短期暴涨,购房需求透支殆尽。房价上涨,能买房的家庭都买了,很多有需求的家庭已经高攀不起现在的房价。很多城市房价翻倍,而收入增长却微乎其微。因此,三四线房价上涨存在很大风险,由于大城市吸虹作用,很多三四线及以下城市人口少,支撑不起过高的房价。

“小拳拳锤你胸口”——政策频繁出台撞乱你买房的心

十九大报也指出,房子是用来住的,而不是用来炒的,今年政府对大力发展租赁市场下了很大的决心。国土资源部、住房城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,根据地方自愿,确定排名前列批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。据不完全统计,近一年多的时间里,全国有超过8个省份以及超过20个城市出台了有关租赁的内容。当前,多项政策措施的出台目的很明确,就是维护房地产市场交易秩序,打击投机炒房行为专家也指出,这可以有效避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

“尬聊”——买不起房永远是中国人“尬聊”的话题

甲:你买房了吗?

乙:……

甲:你为什么不买房?

乙:……

甲:你为什么不租个大点的房?

乙:……

甲:你为什么……

乙卒……

“原来你是这样的xx”——开证房产税,原来你是这样的“定局”

近日,财政部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。刹那间,地产圈就沸腾了,仿佛房产税已经出台了似的。而一些细心的人发现,早在2005年时任财政部副部长的肖捷就已经发表过类似言论:开证房产税已成定局。显然,这个“局”经历了12年还没有定下来。

“佛系”——佛系买房人,买不起就不买

前几年,不少80后终其一生做房奴至少还能买房,现在一线城市只靠努力的工作恐怕是很难买得起房了,很多地方至少要两代人一起做房奴才能供得起一套房:不仅要掏空自己和父母的所有积蓄,还几乎要背负一辈子债务。买房人之所以自称“佛系”,试着看开一切,是因为他们知道,即便自己看不开,事情也解决不了。“佛系”与前几年流行的“屌丝”一样,是强势生活下弱者的一种自我保护!房价太高,那就不买了,爱卖谁卖谁去吧。买得起就买,买不起就租!

“感觉身体被掏空”——80%地产营销人身体和精神被掏空

在地产圈的营销界有这样一个段子,女人当男人用,男人当牲口用。每个月总有那么30天生无可恋,熬夜加班、撕逼吐槽。对于地产营销人来讲,每天叫醒他们的不是闹钟、不是梦想,而是业绩!如果“被掏空”仅仅是肉体,那么经过修生养息后还能恢复。而地产营销人却深刻地体会到何为真正的“身体被掏空”,因为他们“被掏空”的不只是肉体,还有精神!

“Diss”——预测房价,大佬们爱“Diss”

在地产圈有这样一个经久不衰的现象,那就是大佬们都喜欢预测房价的走势,于是“骂战”、“互怼”就成了家常便饭。比如,近日任志强做了较新预判:未来10年,中国的一二线城市房价还要上涨一倍,三四线城市房价还要上涨二倍。而叶檀却说:任志强说房价要大涨了?用脚丫子想想不可能啊。再比如,经济学家李铁在某论坛上表示,北京的房价是不可能降的,因为北京可以辐射到全国,是全国13.7亿人口在撑着北京的房价,除此之外还有海外人口。而且只要中国经济增长,高收入人口就会增加,这些人置业优选自然是一线城市,这是一种规律。而著名经济学家马光远却不以为然,中国楼市2017年降温是大概率,量价的调整会释放前期中国楼市的风险。个别城市出现“地王”,不意味着楼市逆转,管理层不愿意,市场也不愿意。也千万别说什么“北京房价永远都不会跌,有13.7亿人撑着”的傻话。

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16400元/平方米

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市中省道103线西侧南北康片区 查看地图

2022年03月01日 70年

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 绿地新里城B5地块2#、3#楼,B13地块3#楼在售,于10月21日和10月30日开盘,户型为140㎡四室,均价22000元/㎡,预计2019年交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

12000元/平方米

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历城世纪大道与凤鸣路交汇处东行500米路北(山东体育学院北门正对面) 查看地图

2020年03月14日 70年

二居 三居 四居 |99-165 m² 全部户型

400-156-0036 转 264226
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 中新锦绣天地A02地块11#楼在售,精装,户型为145㎡和160㎡的四室,成交均价16000元/㎡,预计2019年6月底交房;同时项目3#、5#、10#、13#、16#楼在售,剩余房源不多,精装,户型面积120㎡、130㎡、 137㎡,均价15500-16000元/㎡,预计2019年6月底交房。 所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

9000元/平方米

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槐荫经十路与腊山北路交汇处西行200米 查看地图

2018年06月21日 40年

一居 |28-40 m² 全部户型

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 新城领寓2#楼公寓在售,精装,层高3.1米,户型面积30-42㎡,价格10000-11000元/㎡,预计2020年10月底交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

14000元/平方米

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历城花园路与洪楼南路交汇处西南 查看地图

2017年12月23日 70年

一居 二居 三居 |38-205 m² 全部户型

400-156-0036 转 166208
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广厦聚隆广场1#楼写字楼在售,均价16600元/㎡,面积42-73㎡,主力面积50㎡,精装修,公摊32%,,预计2019年年底交房,每层40户,13部电梯;商铺共计5层,其中1-3层已售罄。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。 

14700元/平方米

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历城世纪大道与唐冶西路交汇处西北 查看地图

2018年11月17日 40年

四居 四居以上 |470-2800 m² 全部户型

400-156-0036 转 261191
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