“地产圈”套用2017年十大流行语 居然可以这样鲜活!

2017年居然就这样悄悄溜走了！你们还记得去年的流行语吗？“扎心了老铁、怼、你的良心不会痛吗、小拳拳锤你胸口、笔芯、尬聊、原来你是这样的XX、佛系、感觉身体被掏空，Diss”特别可以当选年度十大流行语了！这些词的由来和用法，相信很多朋友都烂熟于心了。因为只要熟悉了这些词，才不至于在聊天的时候出现“尬聊”的情况。不过，如果把这些词都用于“地产圈”，会是怎样一种情景呢？相信看完后，你会“感觉身体被掏空”，不过我仍然期待你给我“笔芯”。

“扎心了，老铁”——燕郊房价暴跌扎了“房虫”的心

距离北京近30公里的河北燕郊，由于独特的地理优势，自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道，也因此被视为北京楼市的晴雨表。2017年，随着3月和6月廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，商住房总价跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。有中介称，许多投资客已经“赔掉了首付”。最近两年，很多投资客在燕郊囤积了房产，这些人被称为房虫。由于盲目自信和不了解政策，燕郊的房价下跌让他们急于抛房。有业内人士预测，房价暴跌一两万只是开始，燕郊的房价底线你想不到。

“怼”——购房者“怼”售楼处，结果被法律“怼”了

据媒体报道，今年位于金华某地段的开发商鉴于资金压力，决定将剩下的房产降价出售，由3.5 -6万降至3-5.5万，虽然降价的幅度并没有很大，但是100平的房子算下来也有将近50万的差价，因此引发了老业主的不满，集体到售楼部抗议，由于情绪激动，在抗议过程中打砸了售楼部的沙盘。最后，开发商报了警。经鉴定，打砸所损坏的沙盘价值4万元，最后判处两个带头人联合赔偿1万余元，并且判处2年有期徒刑，虽然是缓刑，但是依旧留下了案底，给人生留下了污点。

“你的良心不会痛吗”——三四线城市房价“昧着良心”疯涨

由于今年很多一二线城市限购政策森严，导致房价相对平稳，而三四线城市房价却迎来了一轮增长。有人说，三四线城市房价霸气上涨丧失良心价。那为什么说三四线城市丧失良心价呢?由于三四线房价短期暴涨，购房需求透支殆尽。房价上涨，能买房的家庭都买了，很多有需求的家庭已经高攀不起现在的房价。很多城市房价翻倍，而收入增长却微乎其微。因此，三四线房价上涨存在很大风险，由于大城市吸虹作用，很多三四线及以下城市人口少，支撑不起过高的房价。

“小拳拳锤你胸口”——政策频繁出台撞乱你买房的心

十九大报也指出，房子是用来住的，而不是用来炒的，今年政府对大力发展租赁市场下了很大的决心。国土资源部、住房城乡建设部联合印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，根据地方自愿，确定排名前列批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。据不完全统计，近一年多的时间里，全国有超过8个省份以及超过20个城市出台了有关租赁的内容。当前，多项政策措施的出台目的很明确，就是维护房地产市场交易秩序，打击投机炒房行为专家也指出，这可以有效避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。

“尬聊”——买不起房永远是中国人“尬聊”的话题

甲:你买房了吗？

乙:……

甲:你为什么不买房？

乙:……

甲:你为什么不租个大点的房？

乙:……

甲:你为什么……

乙卒……

“原来你是这样的xx”——开证房产税，原来你是这样的“定局”

近日，财政部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。刹那间，地产圈就沸腾了，仿佛房产税已经出台了似的。而一些细心的人发现，早在2005年时任财政部副部长的肖捷就已经发表过类似言论：开证房产税已成定局。显然，这个“局”经历了12年还没有定下来。

“佛系”——佛系买房人，买不起就不买

前几年，不少80后终其一生做房奴至少还能买房，现在一线城市只靠努力的工作恐怕是很难买得起房了，很多地方至少要两代人一起做房奴才能供得起一套房：不仅要掏空自己和父母的所有积蓄，还几乎要背负一辈子债务。买房人之所以自称“佛系”，试着看开一切，是因为他们知道，即便自己看不开，事情也解决不了。“佛系”与前几年流行的“屌丝”一样，是强势生活下弱者的一种自我保护！房价太高，那就不买了，爱卖谁卖谁去吧。买得起就买，买不起就租！

“感觉身体被掏空”——80%地产营销人身体和精神被掏空

在地产圈的营销界有这样一个段子，女人当男人用，男人当牲口用。每个月总有那么30天生无可恋，熬夜加班、撕逼吐槽。对于地产营销人来讲，每天叫醒他们的不是闹钟、不是梦想，而是业绩！如果“被掏空”仅仅是肉体，那么经过修生养息后还能恢复。而地产营销人却深刻地体会到何为真正的“身体被掏空”，因为他们“被掏空”的不只是肉体，还有精神！

“Diss”——预测房价，大佬们爱“Diss”

在地产圈有这样一个经久不衰的现象，那就是大佬们都喜欢预测房价的走势，于是“骂战”、“互怼”就成了家常便饭。比如，近日任志强做了较新预判：未来10年，中国的一二线城市房价还要上涨一倍，三四线城市房价还要上涨二倍。而叶檀却说：任志强说房价要大涨了？用脚丫子想想不可能啊。再比如，经济学家李铁在某论坛上表示，北京的房价是不可能降的，因为北京可以辐射到全国，是全国13.7亿人口在撑着北京的房价，除此之外还有海外人口。而且只要中国经济增长，高收入人口就会增加，这些人置业优选自然是一线城市，这是一种规律。而著名经济学家马光远却不以为然，中国楼市2017年降温是大概率，量价的调整会释放前期中国楼市的风险。个别城市出现“地王”，不意味着楼市逆转，管理层不愿意，市场也不愿意。也千万别说什么“北京房价永远都不会跌，有13.7亿人撑着”的傻话。

emmmmmmmmmmmm.............是的，小编又来推荐好楼盘了，看看呗~

 绿地新里城B5地块2#、3#楼,B13地块3#楼在售,于10月21日和10月30日开盘,户型为140㎡四室,均价22000元/㎡,预计2019年交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

 中新锦绣天地A02地块11#楼在售，精装，户型为145㎡和160㎡的四室，成交均价16000元/㎡，预计2019年6月底交房；同时项目3#、5#、10#、13#、16#楼在售，剩余房源不多，精装，户型面积120㎡、130㎡、 137㎡，均价15500-16000元/㎡，预计2019年6月底交房。 所载内容仅供参考，最终信息以售楼处为准。

 新城领寓2#楼公寓在售，精装，层高3.1米，户型面积30-42㎡，价格10000-11000元/㎡，预计2020年10月底交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

广厦聚隆广场1#楼写字楼在售,均价16600元/㎡，面积42-73㎡，主力面积50㎡，精装修，公摊32%,，预计2019年年底交房,每层40户,13部电梯；商铺共计5层，其中1-3层已售罄。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。 

 中物世纪芯预计1月首推2#公寓楼,面积30-67㎡,精装,共24层,3梯24户,目前售楼处已开放。中物世纪芯落子唐冶新城,东邻唐冶西路、南靠世纪大道及经十东路,总建筑面积约19万㎡,涵盖花园商墅、智慧公寓、高层办公及沿街商业,是区域封面级的城市综合体。 所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。