数据|上周济南商品房供应成交齐上涨,住宅供应上涨506%

根据数联天下系统数据，上周（2021.5.10-2021.5.16）济南全市商品房新增供应8.11万㎡，环比前一周上涨764%，其中普通住宅供应5.69万㎡，同比上涨506%。

在成交方面，上周济南商品房成交29.05万㎡，环比上涨102%，其中普通住宅产品成交23.85万㎡，环比上涨98%；从成交价格来看，上周济南商品房成交均价为16232元/㎡，环比上涨5%，其中普通住宅成交均价为16614元/㎡，环比上涨3%。

住宅：成交环比上涨98%

上周济南普通住宅新增供应面积为5.69万㎡，环比上涨506%；成交面积为23.85万㎡，环比上涨98%；成交价格为16614元/㎡，环比上涨3%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为44%，其次为90-120㎡户型，成交占比为39%；从成交总价段看，总价100-150万元房源成交占比较大，为30%，其次为150-200万元，成交占比为27%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡房源占比较大，为28%，其次为1-1.2万元/㎡，成交占比为14%。

在住宅市场中，上周中海华山珑城项目成交面积居首位，成交107套，成交面积为11944㎡；其次为融创文旅城成交7564㎡，TOP5门槛为6553㎡。

别墅：成交价格上涨11%

上周济南别墅市场无新增供应；别墅成交面积为0.56万㎡，环比上涨53%；成交均价15626元/㎡，环比上涨11%。

上周别墅项目中涵玉翠岭成交居首位，成交面积1051㎡，其次为龙湖九里晴川，成交面积为601㎡，TOP5门槛为481㎡。

公寓：成交面积上涨74%

上周济南公寓市场无新增供应；公寓成交面积为0.7万㎡，环比上涨74%；成交均价为11065元/㎡，环比上涨5%。

上周济南公寓市场中，中国航天科技园项目成交面积居首位，成交面积为1286㎡，其次为华润置地广场，成交面积1075㎡，TOP5门槛为357㎡。

商业：成交面积上涨241%

上周济南商铺新增供应面积为0.62万㎡；成交面积1.33万㎡，环比上涨241%；成交均价为24134元/㎡，环比上涨7%。

上周济南商业项目中，汉峪金谷成交1635㎡居榜首，其次为恒大滨河左岸，成交面积为1348㎡，TOP5门槛为778㎡。

办公：成交价格上涨21%

上周济南办公产品新增供应面积为1.81万㎡；成交面积为2.62万㎡，环比上涨123%；成交均价10260元/㎡，环比上涨21%。

济南上周办公市场中，汉峪金谷项目居首位，成交面积为6441㎡，其次为恒大金碧新城，成交面积为3730㎡，TOP5门槛为1587㎡。