数据|上周济南商品房供应成交齐上涨,住宅供应上涨506%

济南楼市前沿 2021-05-17 15:38:34
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济南楼市一周数据。

根据数联天下系统数据,上周(2021.5.10-2021.5.16)济南全市商品房新增供应8.11万㎡,环比前一周上涨764%,其中普通住宅供应5.69万㎡,同比上涨506%。

在成交方面,上周济南商品房成交29.05万㎡,环比上涨102%,其中普通住宅产品成交23.85万㎡,环比上涨98%;从成交价格来看,上周济南商品房成交均价为16232元/㎡,环比上涨5%,其中普通住宅成交均价为16614元/㎡,环比上涨3%。

住宅:成交环比上涨98%

上周济南普通住宅新增供应面积为5.69万㎡,环比上涨506%;成交面积为23.85万㎡,环比上涨98%;成交价格为16614元/㎡,环比上涨3%。

从成交面积段看,120-150㎡户型房源成交占比较大,为44%,其次为90-120㎡户型,成交占比为39%;从成交总价段看,总价100-150万元房源成交占比较大,为30%,其次为150-200万元,成交占比为27%;从成交单价来看,单价1.2-1.4万元/㎡房源占比较大,为28%,其次为1-1.2万元/㎡,成交占比为14%。

在住宅市场中,上周中海华山珑城项目成交面积居首位,成交107套,成交面积为11944㎡;其次为融创文旅城成交7564㎡,TOP5门槛为6553㎡。

别墅:成交价格上涨11%

上周济南别墅市场无新增供应;别墅成交面积为0.56万㎡,环比上涨53%;成交均价15626元/㎡,环比上涨11%。

上周别墅项目中涵玉翠岭成交居首位,成交面积1051㎡,其次为龙湖九里晴川,成交面积为601㎡,TOP5门槛为481㎡。

公寓:成交面积上涨74%

上周济南公寓市场无新增供应;公寓成交面积为0.7万㎡,环比上涨74%;成交均价为11065元/㎡,环比上涨5%。

上周济南公寓市场中,中国航天科技园项目成交面积居首位,成交面积为1286㎡,其次为华润置地广场,成交面积1075㎡,TOP5门槛为357㎡。

商业:成交面积上涨241%

上周济南商铺新增供应面积为0.62万㎡;成交面积1.33万㎡,环比上涨241%;成交均价为24134元/㎡,环比上涨7%。

上周济南商业项目中,汉峪金谷成交1635㎡居榜首,其次为恒大滨河左岸,成交面积为1348㎡,TOP5门槛为778㎡。

办公:成交价格上涨21%

上周济南办公产品新增供应面积为1.81万㎡;成交面积为2.62万㎡,环比上涨123%;成交均价10260元/㎡,环比上涨21%。

济南上周办公市场中,汉峪金谷项目居首位,成交面积为6441㎡,其次为恒大金碧新城,成交面积为3730㎡,TOP5门槛为1587㎡。

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