上周济南全市商品房共成交3204套,环比下降12.7%

本周(7.02-7.08) 全市商品房共成交3204套，环比下降12.7%，成交面积31.25万平方米，环比下降1.16%，成交套数和成交面积均下降，平均日成交面积4.46万平方米，本周(7.02-7.08) 全市商品住宅共成交2051套，环比上升13%，成交面积25.46万平方米，环比上升14.95%，成交套数和面积均上升，平均日成交面积3.64万平方米。分区域来看，历城区、济阳县、章丘区依次排名区域商品住宅成交套数前三名，成交面积前三名的区域依次为历城区、济阳县、章丘区。历城区作为主力成交区域位居榜首。楼盘销售排行榜中，本周(7.02-7.08)成交套数前三名分别是济南万达城、济南雪山项目和中新国际城项目，成交面积前三名是济南万达城、济南雪山项目和中新国际城项目。

二、商品房供应情况

图表1 全市商品房可售情况

数据来源：CREIS中指数据

监测数据显示，本周济南商品房可售量和商品住宅可售量呈先上升后下降趋势。整周来看，商品房每日可售量在7月4日为较高点，可售量为404309套;商品住宅每日可售量在7月4日最多，为64063套。

三、商品房销售情况

1.商品房周度成交走势

图表2 全市商品房本周成交走势

数据来源：CREIS中指数据

本周全市商品房共成交3204套，环比下降12.7%，成交面积31.25万平方米，环比下降1.16%，成交套数和成交面积均下降，平均日成交面积4.46万平方米。其中成交套数最多的是7月3日，共有565套商品房成交，成交面积6.35万平方米，成交量最少的是7月8日，共有328套商品房成交，成交面积2.76万平方米。

图表3 全市商品住宅本周成交走势

数据来源：CREIS中指数据

本周全市商品住宅共成交2051套，环比上升13%，成交面积25.46万平方米，环比上升14.95%，成交套数和面积均上升，平均日成交面积3.64万平方米。其中，成交量最多的是7月6日，成交370套，成交面积4.56万平方米，成交量最少的是7月8日，成交套数202套，成交面积为2.38万平方米。

2.商品住宅成交套数区域分布

图表4 商品住宅分区域成交套数情况

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，本周成交套数区域排名依次历城区、济阳县、章丘区、市中区、历下区、长清区、商河县、槐荫区、天桥区、高新区、平阴县，其中成交套数最多的是历城区，成交套数为1024套，成交套数最少的是平阴县，成交套数仅为4套，区域成交套数比例悬殊依旧较大。

3.商品住宅成交面积区域分布

图表5 商品住宅分区域成交面积情况

数据来源：CREIS中指数据

分区域来看，本周成交面积排名依次是历城区、济阳县、章丘区、市中区、历下区、商河县、长清区、槐荫区、天桥区、高新区、平阴县，其中成交面积最多的是历城区，成交面积为12.74万平米，成交面积最少的平阴县，成交面积仅为461平米，区域成交面积比例悬殊依旧较大。

四、楼盘销售排行榜

监测数据显示，按成交套数统计，本周(7.02-7.08)成交套数前三名分别是济南万达城、济南雪山项目和中新国际城，位于排行榜榜首的是济南万达城项目，本周销售套数为195套，其次是济南雪山项目，销售套数为160套，位于排行榜第三名的是中新国际城项目，销售套数为139套，从成交区域来看，热度较高的历城区，排行榜中有6个项目在历城区。

五、土地成交情况

本周济南市无土地成交。

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