数据|济南第3周楼市供应成交均下降 全市住宅均价1.5万/㎡

2021年初始，济南楼市平稳前行，根据数联天下系统数据，上周（2021.01.18-2021.01.24）济南全市商品房新增供应0.34万㎡，环比下降60%。

从成交来看，上周济南商品房成交14.38万㎡，环比下降38%，其中普通住宅产品成交10.94万㎡，环比下降44%；在成交价格方面，商品房均价为14644元/㎡，环比前一周上涨2%，其中普通住宅成交均价为15079元/㎡，环比上涨4%。

住宅：无新增供应，成交下降近半

上周济南普通住宅无新增供应；整体成交面积为10.94万㎡，环比下降44%；成交价格为15079元/㎡，环比上涨4%。

从成交面积段看，90-120㎡户型的房源成交占比较大，为52%，其次为120-150㎡户型，成交占比为35%；从成交总价段看，总价100-150万元房源成交占比较大，为41%，其次为150-200万元房源，占比25%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡房源占比较大，为24%，其次为1-1.2万元/㎡房源，占比22%。

具体到项目来看，上周长清世贸广场项目成交面积居首位，共成交85套，成交面积为10118㎡；其次为天鸿公园大道，成交面积为6326㎡，TOP5成交面积门槛为3502㎡。

别墅：无新增供应，成交均价持平

上周济南别墅无新增供应；别墅市场成交0.52万㎡，环比上涨3%；成交均价16395元/㎡，环比下降2%。

上周别墅项目融汇爱都成交居榜首，成交998㎡，其次为国华东方美郡，成交901㎡，TOP5成交面积门槛为375㎡。

公寓：无新增供应，成交面积降6成

上周济南公寓市场无新增供应；公寓成交面积为0.32万㎡，环比前一周下降60%；公寓成交均价为8905元/㎡ ，环比上涨1%。

具体到项目来看，上周济南帝华金融中心项目成交面积居首位，成交面积为830㎡，其次为绿地城，成交面积为577㎡，TOP5成交面积门槛为274㎡。

商业：成交涨7成，均价下降33%

上周济南商铺新增供应0.34万㎡；成交面积为1.2万㎡，环比上涨69%；成交均价为14783元/㎡，环比下降33%。

上周济南商业项目中城拓金融财富中心成交7871㎡居榜首，其次为长清世贸广场，成交1057㎡，TOP5成交面积门槛为309㎡。

办公：无新增供应，成交均价涨13%

上周济南办公产品无新增供应；成交面积为1.4万㎡，环比下降4%；成交均价11782元/㎡，环比上涨13%。

济南上周办公市场尚东企业公馆居首位，成交面积为2698㎡，其次为地平甲第时代，成交面积为1530㎡，TOP5成交面积门槛为929㎡。