济南20大片区、街区正式版规划发布!涉及王舍人、彩石、孙村等

济南楼市头条 2021-02-20 09:20:32

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2月19日，济南市自然资源和规划局更新了20个片区和街区的规划。

2月19日，济南市自然资源和规划局更新了20个片区和街区的规划，包含9个片区，11个街区，涉及王舍人片区、孙村片区、彩石片区、美里湖片区、古城片区、贤文片区、农科院片区、党家片区等区域。与之前部分片区公示的带有(社会公示与征求意见)的版本相比，这次公示的片区、街区规划全都是正式版本。

古城片区规划范围北至胶济铁路、东至历山路、西至顺河高架，南至经十路。总用地面积约1036.16公顷，其中建设用地面积约为956.13公顷，占总用地的92.28%，非建设用地约80.03公顷，占总用地的7.72%。片区主导功能：以公共服务、生活居住为主导，以发展文化旅游、创意产业、商业商务等现代服务业、新兴产业为先导，集中体现“山、泉、湖、河、城”特色风貌的泉城特色标志区、历史文化名城保护核心区、世界文化景观遗产集中展示区。

孙村片区规划范围北至胶济铁路，南至经十东路，西至围子山，东至西巨野河，总用地面积4154.39公顷，其中建设用地面积3419.39公顷，占总用地的82.31%，非建设用地735.00公顷，占总用地的17.69%。片区主导功能：以生态保护和绿色发展为基础，以科技创新和现代服务为驱动，以未来汽车、机器人及智控机床、智能设备研发等智能制造和新兴产业为主导，生产、生活服务等综合配套完善的产城融合示范区。

彩石片区规划范围北起经十东路，南至蟠龙山一线，西至力诺工业园西路、旅游南路一线，东至南围子山一线。总用地面积约2302.01公顷，其中建设用地面积约1338.77公顷，占总用地的58.16%，非建设用地约963.24公顷，占总用地的41.84%。片区主导功能：以大数据与新一代信息技术、科技服务、生物医药和医疗康养为主体产业功能，兼具活力康居、高等教育、生态休闲等功能的新型智慧活力片区。

商埠片区规划范围东至顺河高架路，西至纬十二路，南至经十路，北至胶济铁路，总用地面积约838.54公顷，其中建设用地面积约838.46公顷，占总用地的99.99%，非建设用地面积约0.08公顷，占总用地的0.01%。片区主导功能：以文化旅游、时尚创意、特色商业、商务金融等产业为主导，是具有近代历史文化风貌特色的地区和重要的城市门户。

王舍人片区规划范围北至济青高速，南至胶济铁路，西至大辛河，东至绕城高速东环线。总用地面积约为4653.98公顷。其中建设用地面积约3462.66公顷，占总用地的74.40%，非建设用地约1191.32公顷，占总用地的25.60%。片区主导功能:总部经济、创意研发、文化旅游、会议会奖、健康服务、生活居住等功能。

美里湖片区规划范围北起黄河，南至小清河，西至京台高速公路，东至二环西路，总用地面积约3194.69公顷，其中建设用地面积约1580.97公顷，占总用地的49.49%，非建设用地约1613.72顷，占总用地的50.51%。片区主导功能: 以康养旅游、国际服务、康养研究、中医养生和健康生活体验为主体产业功能，兼具产业研发、健康居住、商业商务服务等功能的城市特色片区。

党家片区规划范围北至刘长山路延长线，西至长清边界，西北至市中区边界，南至马鞍山山脊，东至马武寨山、围子山一线。总用地面积约6526.48公顷，其中城市建设用地面积约1215.48公顷，占总用地的18.62%。片区主导功能:城区西部重要的地区级公共服务中心，推进产城融合、新旧动能转换的重要载体，宜居宜业、蓝绿交融的魅力新区。

两河片区规划范围北至胶济铁路，南至经十东路，北至高新区与章丘区界，西至西巨野河，东至东巨野河及高新区与章丘区界。总用地面积2126.14公顷，其中建设用地面积1365.71公顷，占总用地的64.23%，非建设用地760.43公顷，占总用地的35.77%。片区主导功能：以生态保护和绿色发展为基础，以精准医疗和医药研发等产业为主导，打造生产、生活、生态三生融合的宜居宜业示范区。

庄科片区规划范围北至经十东路，南至青龙山平顶山、斜山等南部山体，东至绕城高速二环线，西至围子南山，隶属高新区。总用地面积2874.03公顷，其中建设用地面积978.45公顷，占总用地的34.04%，非建设用地1895.58公顷，占总用地的65.96%。片区主导功能：以高等教育、科技研发、成果转化为支撑，以科学研究为特色，集休闲生活、科技创新等功能于一体的科创新城。