唐冶之后高新东区成东拓主战场 探访片区热点楼盘

近一段时间以来，很多小伙伴们表示，当驱车沿着经十路或者世纪大道一路往东行驶，当到达高新东区时，突然会感到一种豁然开朗的感觉。很多小伙伴们表示，非常喜欢高新东区的生态环境，感觉那里是济南不可多得的有山有水的地方。很多朋友说，唐冶之后，高新东区将成为东拓下一个主战场。

  有山有水好风景，高新东区备受关注

  纵观整个大济南，济南东城发展一直非常引人注目。而在城市“次中心”的定位之下，高新东区当下正以更开阔的视野、更高调的姿态融入到济南迈向国际化大都市的发展进程中。多家自媒体曾经在2016年给很多朋友展望分析过高新东区，当时推断该区域内的围子山、彩虹湖片区将会成为济南的下一个大型高端低密豪宅区，如今这一推断已成为现实。  

围子山实景图

  高新东区自然环境非常优越，尤其是围子山宛若一条绿色屏障，将高新东区三面环抱。根据我们前期的特别追踪报道，围子山郊野公园开发建设已经步入正式轨道，总投资将达1.2亿元，建成后有望成为济南东城备受瞩目的醉美山体公园。

  从调研中我们看到，彩虹湖作为片区内较大的天然湖泊公园，一直被视为泉城升级换代的会客厅。彩虹湖公园占地面积约465亩，湖泊水面宽阔，周围郁郁葱葱，该公园早已成为济南市民休闲娱乐的好去处。很多朋友也表示，想趁着高新东区核心区域还没有完全发展起来前，在彩虹湖片区购房置业。  

彩虹湖实景图

  在调研中，我们看到当下高新东区的楼市特点还是很明显的。目前，高新东区楼市在售的现房楼盘以高层住宅为主，刚需客和改善群体所选的机会并不是很多。很多一线朋友从去年以来就表示，希望高新东区能够推出更多的低密洋房产品。为什么很多人在期盼高新东区的洋房产品，究其原因是济南有山有水的地方真的是屈指可数，高新东区就算其一。作为济南东拓的主战场，高新东区社会经济发展十分迅速，在济南这样有山有水的高速发展片区能有一套低密洋房是很多济南置业者的期盼。

  从2018年以来，围子山脚下、彩虹湖畔已经迎来众多国内一线知名开发商。在这其中，居于高新东区核心位置-彩虹湖畔的龙湖·春江彼岸，身为龙湖春江系的第三代产品，凭借着优越的区位和爆款的洋房户型设计引起了我们的特别关注。

  探访高新东区热点楼盘：龙湖·春江彼岸

  作为高新东区核心区彩虹湖畔的低密住宅，龙湖·春江彼岸所推出的低密洋房产品还是备受济南置业者所关注，很多朋友近期也一直在咨询该项目较新动态信息。下面，我们就一起来看看这个处于高新东区核心位置的楼盘吧。  

龙湖·春江彼岸鸟瞰效果图

  通过调研得知，龙湖·春江彼岸作为围子山脚下、彩虹湖畔的低密洋房社区，其主力房源产品为8-11层洋房，另外结合少量的14-18层观景洋楼。该项目大部分洋房、洋楼产品为三/四面宽经典户型设计，这些户型大都具有大面宽、短进深、宽视野的人居优势。身为龙湖在济南落地的第三代春江系产品，这些户型一经推出就受到了东城片区很多朋友的关注。  

龙湖·春江彼岸售楼处实景图

  在调研中，我们也看到了该项目的爆款户型：建面约133㎡的四面宽户型。可以说，这个133㎡的四面宽户型是集合了龙湖设计师们对于洋房生活的全部想象。该户型设计有专属独立电梯厅和作为轻奢生活标配的专属衣帽间，同时开阔的贯通双阳台设计能为人居生活制造出更多空间。  

龙湖·春江彼岸样板间示意图

龙湖·春江彼岸样板间衣帽间实景图

  除了133平米的四面宽户型之外，龙湖·春江彼岸的120平米、100平米三面宽户型设计也是颇具亮点。下面，我们就一起来看看这两个户型：  

建面约120㎡(三室两厅两卫)示意图

建面约100㎡(三室两厅一卫)示意图

  从上述两个三面宽户型中可以看到，两个卧室和客厅均朝阳面，每个卧室之间都保持着相互的独立，并且主卧采用了套房设计，让种设计能够让三代人在生活中能够舒适共处且互不打扰。同时该户型也采用了贯通双阳台设计，这对于提升景观与采光具有很好的效果。

  除此之外，在调研中，我们发现龙湖·春江彼岸在其它一些方面也给人留下了深刻的印象：

  ●得房率高，居住舒适度高。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率比高层住宅要高。龙湖·春江彼岸为了在居住感上实现类似于排屋别墅的体验，户型做成了一梯两户。相比其它两梯四户的高层住宅，在居住舒适度方面优势还是非常明显的。

  ●户型格局方正，南北通透。龙湖·春江彼岸户型设计为坐北朝南，户型格局方正，视野开阔。全线产品设计南北通透，并且全明的户型设计能够让整个卧室和厅堂充满“阳光浴”。

  ●龙湖·春江彼岸以技法造景，将山水诗意融入其中，让社区的园林景观能够承载起围子山、彩虹湖与房子之间的自然过渡，从而能够让业主从不同的方位与角度去感受不同的山水美景。  

▲龙湖·春江彼岸效果图

  综上来看，龙湖·春江彼岸项目确实是高新东区一个非常值得大家所期待的人居美宅项目。

  高新东区未来发展被看好

  在我们看来，除了国内众多一线房企入驻高新东区给片区带来进阶提升之外，高新东区之所以受到广泛关注也更是因为片区集聚了大量的知名高技术企业。比如像中国重汽、浪潮集团、中国中车、济南轻骑、积成电子、法因数控、吉利汽车、青年汽车、中电装备等。高新东区俨然已经成为济南新旧动能转换快速发展的高性能引擎。也正因为如此，高新东区被定位为济南城市发展的次中心。  

高新东区规划效果图

  细数高新东区发展史，2016年以来，济南高新区围绕东部核心圈的建设轨迹，按照“一核、三轴、两廊、多点”展开，“一核”是集商业商务、文体娱乐、创新研发、生态景观等为一体的活力中心，是东区的核心板块，对外作为东区门户，对内为中央活动区;“三轴”是基于经十路、世纪大道和春晖路三条主干道产生的公共服务轴线;“两廊”是沿杨家河、巨野河打造的两条滨水景观廊道。  

高新东区规划效果图

  目前高新东区初步成型的项目有创意岛、蝴蝶谷、彩虹湖活力中心、高端商务区等八大项目组团，高新区核心区已经从产业区蝶变为济南的科创中心。

  综上来看，进阶发展中的高新东区，立志打造成为拥有完善的城市配套、靓丽城市景观、优良环境品质的城市“次中心”。截止到今年，高新东区已经批量供应了大片土地，这也预示着区域将在未来几年进入发展的黄金时刻。当下包括龙湖、万科、中海、金茂等知名开发商已经布局高新东区。尤其是在被称为济南泉城会客厅的彩虹湖片区落地了很多重量级项目，此次像龙湖集团带来的第三代春江系列产品-龙湖·春江彼岸也将重新刷新片区楼市格局。

  高新东区，龙湖·春江彼岸，围子山下，彩虹湖畔，建面约100-135㎡湖山小洋房，热销不止，分秒递减!新品载誉加推，欢迎品鉴!

  营销中心地址：济南高新东区彩虹湖公园北行500米路东