济南地铁房市场走俏 R1线通车最早买沿线盘这些不得不看

济南轻轨、地铁的建立以来，收到了市民的极大的关注，这不仅仅体现在交通方便、缓解出行压力上面，特别是对于楼市、房产带来极大的附加增值。近期，地铁的建设又传来消息，R3线礼耕路站主体结构封顶！目前R1线、R2线和R3线，这3条市域快线目前正在建设中。建设进度较快的R1线，按计划在2018年2月实现“洞通”，7月实现“轨通”，9月实现“电通”，2019年底正式开通试运营。地铁房市场走俏是必然，但是购房者买房仍需理智，切不可盲目而行，还是从自身需求出发，选择适合自己的房源才是最重要的。有些事项大家不得不注意。

1、地铁通车时间地铁从筹划到建设到通车，时间不短，因此在站点及短期的路线上可能会存在调整，而我们买期房一般需要2年左右的工期，大家一定要注意这个时间差。

2、地铁的价值地铁带来的利好是毋庸置疑的，但是市中心的地铁房因为原有的交通、配套等方面，可能显得没有那么的大；相反，郊区房可能带来的升值空间更大。而且买房还是从自己的实际经济条件出发，不要一味追求升值。

3、距离站点的远近选择从地铁物业舒适度上来说，地铁楼盘最理想的距离在200与500米之内，步行5到10分钟为佳。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到较好，所以在选择楼盘上，并不是所有的宣传都是名符其实的。

买房是大事，尤其对于经济条件有限的购房者来讲，更要理性为之，不是让你优柔寡断，而是思之而后行。建设较快的R1号线楼盘推荐，可以作为大家的买房选择。

中建长清湖目前63#楼商住公寓在售，70年产权，户型面积约42㎡、43㎡、50㎡、73㎡，均价9500元/㎡，预计2018年6月底交房。预计2018年3月底4月份初推出三期住宅，户型面积83㎡-148㎡。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。 

大尧风华盛景目前二期4#和5#楼在售，户型为103㎡和110㎡的三室，均价15800元/㎡，预计2019年6月交房。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

三庆御园目前在售5#、8#、9#楼，房源不多，户型为84㎡、178㎡、224㎡两室、三室和四室，均价大约14000-16000元/㎡。后期预计加推6#楼和7#楼房源。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。

建邦原香溪谷叠拼和联排别墅在售，叠拼带院，面积180-440㎡，均价20000元/㎡；联拼别墅380㎡-406㎡，总价760万-850万/套。所载内容仅供参考,最终信息以售楼处为准。