上周济南住宅供应成交双降 住宅成交均价16404元/㎡

根据数联天下系统数据，上周（2021.5.31-2021.6.6）济南全市商品房新增供应2.35万㎡，环比下降71%；其中普通住宅供应2.15万㎡，环比下降74%。

在成交方面，上周济南商品房成交23.39万㎡，环比下降24%，其中普通住宅产品成交20.15万㎡，环比下降20%。根据统计数据，济南新建商品房成交均价16313元/㎡，环比下降1%，其中普通住宅成交均价为16404元/㎡，环比下降3%。

住宅：成交价格环降3%

上周济南普通住宅新增供应面积为2.15万㎡，环比下降74%；成交20.15万㎡，环比下降20%；成交价格16404元/㎡，环比下降3%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比较大，为43%，其次为90-120㎡户型，成交占比为42%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比较大，为33%，其次为100-150万元，成交占比为27%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡ 房源占比较大，为20%，其次为1-1.2万元/㎡，成交占比均为19%。

上周济南融创文旅城项目成交面积居首位，成交103套，成交面积13060㎡；其次为中新锦绣天地成交7907㎡，TOP5门槛为5864㎡。

别墅：无新增供应

上周济南别墅无新增供应；成交0.52万㎡，环比下降39%；成交均价23827元/㎡，环比上涨29%。

上周别墅项目中海云麓公馆成交居首位，成交面积1294㎡，其次为大华紫郡，成交956㎡，TOP5门槛为418㎡。

公寓：成交面积环降34%

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积0.6万㎡，环比下降34%；均价10241元/㎡，环比上涨2%。

上周帝华金融中心项目成交面积居首位，成交820㎡，其次为济南远大购物广场，成交707㎡，TOP5门槛为452㎡。

商业：成交面积环降近5成

上周济南商铺新增供应面积0.2万㎡；成交面积为0.74万㎡，环比下降47%；成交均价为25470元/㎡，环比上涨15%。

上周商业项目金科城成交2272㎡居榜首，其次为中南樾府，成交522㎡，TOP5门槛为323㎡。

办公：无新增供应

上周济南办公产品无新增供应；成交面积为1.38万㎡，环比下降36%；成交均价9921元/㎡，环比下降0.2%。

上周办公市场华润置地广场项目居首位，成交2658㎡，其次为中海华山珑城，成交1289㎡，TOP5门槛为864㎡。