保利28.2亿元拿下深圳取消限价后首宗宅地,溢价率超35%

9月26日，深圳土地市场迎来取消限价后的首宗宅地出让，同时这也是今年深圳挂牌出让的第二宗宅地，从挂牌开始就吸引了不少关注。

相关研究机构数据显示，该地块宗地号为A001-0219，位于宝安中心区新安街道，该地块是今年6月由03-29、03-30两块商业用地，合并为一块二类居住用地（R2）。宗地面积9997.8平方米，规划建面54000平方米，容积率5.4，起拍价20.8亿元，起拍楼面价38519元/平方米。

地块开拍之前已获9家房企（中铁+能建、中海、华润、招商、保利、绿城、华侨城、海信、越秀）报价，报价来到了20.9亿元。今日开拍后，一众房企更是开启了“抢地模式”，经过82轮竞价，最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/平方米，溢价率35.58%。

该地块位于前海宝中核心区域，周边教育设施完备，众多市区级公共文化设施分布在地块东侧，配套设施齐全。出让文件显示，该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，除110平方米物业服务用房，无其他配建要求。

另外，竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。

来源：中国房地产网