朱启兵:房地产整体上的高收益不可复制

中银证券首席宏观分析师朱启兵2月9日在中国证券报“金牛来了”直播间表示，过去房地产价格上涨，除却需求的因素外，也与受到货币因素推动相关，但目前一方面我国人口增长总趋势正在下行，另一方面国家在政策层面多次明确“房住不炒”，因此从整体上看，房地产过去的高收益未来肯定是不可复制的。

朱启兵同时指出，从资本市场整体角度看，一方面国家正在增加直接融资比例，另一方面政策在抑制资金过多流入房地产领域，因此相对来说，权益市场后续成长空间会更为明显一些。