强者恒强!1—8月冠领济南,龙湖软实力与硬实力大揭秘!
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从万科的“活下去”到华为的“活下去”，近两年，穿越周期成为不少企业的主题。
目前整个房地产行业一直处于波动期，能冲到前列的房企无疑才是穿越周期的主力，带给业内更大的信心。
龙湖展现了先进的抗周期能力，根据较新公开数据显示，2022年前8个月，龙湖在济南位列房地产销售榜榜首，延续了上半年排名前列的势头。事实证明，目前的市场，更考验企业经营管理能力与产品力，使龙湖在大浪中握紧舵盘，穿越周期。
周期彰显财务稳健，连续8个月霸屏冠销榜！
穿越周期，其实是龙湖多年前就提前思考和布局的，已经提前预见遇到行业周期时应该怎么应对。事实也证明，龙湖集团的提前预判和应对是准确的。连续6年三道红线全绿、营收增56%至948亿元、3.99%的借贷利率再创新低、经营性业务收入首次半年破百亿。以2022年半年报表现来看，龙湖集团一以贯之的稳健经营，价值终于凸显。
让龙湖集团这艘大船依旧稳定航行的，是稳健的财务。数据显示，2022年上半年，龙湖实现营收 948 亿，同比增长 56.4%；核心权益后净利润65.5亿元，同比增长6.1%。毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率保持在21.3%。今年在济南，龙湖集团已连续8个月保持新房销售额排名前列，在行业调整周期，企业优势被更加放大。
成功并非是一蹴而就，龙湖的热销也从来不是偶然！接下来我们一起解密龙湖持续热销背后的逻辑！
在济南市场提到产品力，绕不开的一家企业便是龙湖。
入济9年以来，龙湖一直是行业创新的风向标，以高配精装、大面宽、大采光、大视野等，创造了很济南人居史上的排名前列，力求把产品做到更好，以前瞻符合时代需求的产品力，在济南的人居迭代发展历程中持续在线，充当着引领者的角色。
例如已交付的龙湖·舜山府，济南排名前列270°环幕落地窗，以一层一户一千万的气势，成就一省不二府的市场地位；龙湖·天奕，济南排名前列亮相美国纽约时代广场纳斯达克大屏的豪宅，入市70天劲销30亿，不足一年时间，优质收官，900套房源冠销50亿，是济南排名前列个获得销冠的豪宅项目；龙湖·景粼原著济南排名前列中国宝藏级大合院别墅，源起颐和，传承千年皇家规制，以原著标杆品质筑就亿级墅区人居典范。
不仅如此，在济南还有很多未交付的龙湖项目，也一经面世遍因其“前所未见”的尺度，在市场上掀起巨浪！例如，龙湖·雲峰原著区域惟一七层环山大平墅，以优质的南向五面宽境，济南排名前列L型三面环幕LOW-E落地窗、LDKG升级无主梁一体设计，“日照金顶”珠峰光影香槟金色外立面+海蓝堡石材外立面，成就中国山居的济南新封面。
还有，轰动济南的鲲鹏墅王——龙湖·青云阙，以上下十八面宽、约22米南向7面宽等，优质的空间尺度使得四大产品均占位济南同类产品榜首，定义济南富人区新极。
龙湖在济南，以独树一帜的产品力，一次又一次的为“龙湖造”贴上了鲜明的市场标签，也一次又一次的颠覆了市场对豪宅的认知。
景观园林，一直是龙湖的骄傲！在业内，龙湖一直被誉为教科书级别的“造林大师”，独有的“五维园林”，造就了无数震撼迷人的景观标杆，成为了各大房企争相模仿的对象。
例如龙湖·天奕济南排名前列万国园林，由五位世界大师共创，以美式流水别墅生活馆、英式高尔夫休闲区、日系天空之桥、国际升级版龙小湖乐园等，成就景观示范区的佼佼者地位。还有，近期已实景绽放的龙湖·雲峰原著济南排名前列珠峰级园林，特别萃取江南四大名园之精华，外揽三山壮阔，万亩森境；内享八米飞瀑，玉潭博物馆，馆藏级展廊，宫崎骏龙小湖乐园、千万级名贵植被等，可谓是一掷千金，兑现济南山居的豪门之势！
更有早已交付的龙湖·舜山府，济南排名前列将瀑布引入园林的项目，震撼无比；更有，也已实景呈现的龙湖·青云阙，济南排名前列梵克雅宝主题园林；龙湖·天越济南排名前列百达翡丽园林等，雅致顶奢的花园，每一眼皆是惊艳，每一帧都是艺术的表达。
一座座不曾有，不再有的，少有的龙湖园林，是龙湖对自然的敬畏之心，是龙湖对每一个“龙民”的善待之心，让未来居住在这里的每一位“龙民”都能享受到一份来自自然的慰藉与滋养，可以将往后的漫漫时光，“浪费”在这一方生趣盎然的园林里。
在2022年各行各业极其动荡的一年，让济南购房者更放心的是龙湖的交付力。2022年上半年，龙湖在全国如期交付76个项目，共计52500套品质住宅，客户满意度达到91%，超过10万龙民解锁通往幸福的号码牌，这其中，有来自济南4个项目的上千位龙民拿到新家的钥匙。
而龙湖在济南交付的舜山府、龙誉城、天宸原著项目，有400多户业主提前半年住进新家。汉峪光年商铺的271户业主则提前一年领到钥匙，均实现了客户满意度100%交付！
龙湖的高品质交付被誉为2022年的业内佳话，可以看出从单一航道到以地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务的全航道多维发展，越来越多的城市空间被匠心挖掘，龙湖也真正完成了对济南全维度与多元化的城市网格布局，这堪称是济南最全能的房企！
虽然龙湖·雲峰原著和龙湖·青云阙还未交付，但提前两年兑现的实景园林，其惊艳程度，我想也足以见证龙湖的超级兑现力。
对于龙湖物业来说，楼盘的交付远远不是结束，而是开始。龙湖始终秉承“善待你一生”的理念，荣获中国物业服务企业品牌价值TOP3，中国物业服务企业TOP4，客户满意度连续13年超过90%，更以“满意+惊喜”的高品质服务，赢得了无数的掌声。
一个品牌，一家企业，能够有交流的内容，就容易形成口碑，就容易引起共鸣，即使不是故事的人，也愿意传播故事。例如，在清晨的龙湖，当保洁员做园区清洁时，为了避免开龙头接水时所发出噪音影响到业主休息，会在水桶中先放一张抹布后再开水龙头接水。哪怕只是水声，哪怕只是可能的干扰，龙湖物管也悉数考虑，细心避免。还有，深夜为了不影响园区业主休息，每位巡逻队员都会专门配上一副耳机、一双软底皮鞋，以减少脚步声对业主休息带来的干扰，让每位业主都有一个宁静的美梦。
这就是龙湖物业人，一群温暖的人一直在用行动，以细致入微的服务，践行“善待你一生”的承诺，让每一位业主享受更温暖的“龙湖式幸福”，让美好生活在每一天里传递蔓延。
据悉，目前龙湖正值周年先进庆典，将以9大王炸在售红盘，特申请总经理特批折扣，大促全济南，可谓是史无前“利”，也是广大“龙粉”入主龙湖的较佳时机！
择址西城CBD正芯，经十路旁黄金地段，地铁1、2号线（运营中），4、6号线（建设中），四轨交汇。一步约23万方龙湖 天街，辐射印象济南、宜家、麦德龙等鼎级商圈，造极济南首座百达翡丽园林，七星级双大堂尊奢体验，更以世界一线人居美学，十大全球鼎配奢装打造建面约115-219㎡TOD奢装大宅。臻稀席位，只为济南极少数！
旅游路新主角。打造鲲鹏墅王、总裁大平层、观山叠墅、大院洋房，四大先进作品。上下十八面宽、约22米南向7面宽等优质的空间尺度使得四大产品均占位济南同类产品榜首，定义济南富人区新极，峰藏全济南最优越的自然资源和城市资源，致敬山居时代先进生活！
旅游路正央，汇聚政务、金融、医疗、教育、文旅、生态六芯合一，三山环绕匠造区域内惟一低密墅区，打造纯粹圈层住宅，造极济南先进山居豪宅封面。秉承江南园林和皇家园林之精粹，引珠峰入园8米飞瀑、玉潭博物馆、空中书吧、宫崎骏主题乐园南向五面宽境，270°环幕LOW-E落地窗、LDGK无主梁一体设计，“日照金顶”珠峰光影香槟金色外立面+海蓝堡石材外立面。
高新、CBD、奥体、汉峪四芯之上，千亿软件园旁，万达、丁豪、银座、美莲、雨滴广场五大商圈环伺。辐射周边约百万高端消费客流。建面约20-50㎡24H全业态带租约小铺双首层，小投入，大财富，投资自用皆相宜。龙湖招商中心护航加持，稳赚财富。
奥体汉峪核芯地段，一路之隔汉峪金谷，经十与凤凰路城市主轴交汇，发达交通会晤全城。约400米紧邻地铁口，占据升值黄金点，中心医院东院区、峪悦里、万象城、银座商城等商圈环绕，难得实景准现房，购房更安心。
双地铁口、北宸天街上盖，便捷流量商业中心。总价21万起，建面约30-39㎡小面积低门槛多功能loft。美甲、瑜伽、潮流造型、教育培训多元业态空中铺，龙湖TOD核芯资产，投资无忧。
雄踞东城核芯，帷幄一城精粹。2号线、4号线双地铁交汇，通达全城，历城政芯所在，汇聚千亿产业价值高地，贵和秀街、双奥莱、鲁商天街等六大商圈环伺。签约省实验幼儿园/小学，对望800亩体育公园，约2.4纯粹低密墅区。六重秘境实体园林，合鸣自然墅里大平层，极目万里宽，东城销冠王。
千亿新东站商圈，东城商业新地标。约50万方TOD综合体之上，M1/R3双地铁上盖。北宸天街旁联动大悦城、万虹广场势成黄金商圈，龙湖招商中心全周期运营，带租约销售。区域内惟一预留餐饮条件的24小时街区式商业。60万+成熟社区稳定客群， 建面约30-100㎡全业态吸金人潮铺。
龙湖原著系TOP级别墅，6000亩围子山低密墅区，一轴八园、三街十巷的中式园林景观独门独院。围合东方意境扛鼎济南伴山豪宅先进之作。建面约390-500㎡中国大合院，少有封藏！
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