济南挂牌出让4宗地,济钢森林公园出让地下空间

2月5日，济南迎来2021年排名前列次供地，共计4宗土地出让。包含天桥区1宗商住用地，雪山、章锦片区2宗加油加气站用地，以及济钢片区的地下商务金融用地。

北湖片区

北湖片区出让地块位于生产路以东、水屯路两侧，为去年流拍之后二次的出让，出让面积115565平方米，地上较大容积率3.8（其中居住建设地上容积率不大于3.4，商业建筑地上容积率不大于0.4）。上次出让挂牌文件要求提供20.85万平方米的安置房源，由济南城市建设集团回购。另外，还要提供4.6万平方米的非配套商业用房，作为片区内村民生活保障用房。

济钢片区

济钢片区出让的地下商务金融用地，位于济钢森林公园地下，这是济钢片区在济钢搬迁重新规划之后首次挂牌出让土地。总面积66925平方米，商业建筑容积率较高0.9。也就是说，该地块未来将建约6万方的商业。

根据之前媒体报道，城投集团将合理利用中央森林公园的地下空间，建设地下商业项目，有效解决社会停车供需矛盾。地下项目共分为两层，地下一层为商业，二层为配套停车，停车约1000辆，总建筑面积约10万平米。地下商业建设计划与中央森林公园同步启动地，与公园和3200高炉有机融合，建成后将成为休闲、娱乐、购物、观光为一体的沉浸式生态体验空间。

此外，根据济钢森林公园的总包项目的中标通知书显示，该项目已有中建八局第二建设有限公司承建。而根据此前招标信息中显示，项目工期为260天，届时，济南东部将再添一重要配套。