大道所至 在奥体中路主轴线上打造济南“华尔街”

城市主轴，立于核心，执掌着一座城市发展的特别话语权，又不断发掘着区域的无限潜能。

每一座伟大的城市，都有一条极为吸睛的城市主轴道路，置身于此，城市的发展脉络清晰可循。从香榭丽舍大道，到纽约第五大道，再到伦敦摄政街，主轴道路均是城市的灵魂画师，用绝妙的手法描绘出城市的瑰丽蓝图。

在济南，外人对其印象不外乎泉城路和洪楼商圈的繁华。殊不知，城市的中心已经在潜移默化中东移，在以奥体中路为南北主轴路线的东城，逐渐汇聚了城市中最丰富的资源。

自2003年“东拓”战略实施以来，济南东部城区发展迅猛而快速。在此之前，二环东路作为连接南北的主干道，已经地处东部边缘。随着向东发展的不断深入，依托于奥体中路，奥体中心和政务、体育中心逐渐成型，这里也成为城市的新中芯。

东城腾飞 区域价值凸显

站在燕山立交桥向东眺望, 映入眼帘的是一座座高楼大厦，这里的高度在不断刷新着历史，也吸引着诸多世界500强和国内500强区域总部的入驻。是什么魔力让他们群聚于此？

作为济南崛起的“经济大动脉”，东城规划伊始，就将产城融合的概念投射其中。通过规划、政策、产业、交通、市政及政府带动等六大发展驱动打造成投资规模大的“巨擘”，这为东城的发展注入强劲活力。

在东城以恢弘之势展现出规模发展的同时，人流、物流、资金流、信息流不断向此处加速汇集,区域价值逐渐显现。在这片崭新的“经济森林”中，东城成为带动整个济南都市圈乃至全省发展的强力引擎。

汇聚在东城的金融业、总部经济、商务服务与都市工业协调发展的现代产业体系，为其吸引符合产业发展方向的优质企业入驻提供了夯实基础。由此，中央政务区、中央商务区和中央生活区在奥体中路的连接下逐渐发展成为“三芯一路”的核心片区，这也成为东城腾飞的重要果实。

奥体中路 城市主轴 洞见发展潜力

东城崛起可以说是在“东拓”战略指导下完成的伟大蜕变，在城市更新的过程中，济南的重心也不断更迭。这让与二环东路并行的另一条城市主干路——奥体中路的地位优势逐渐凸显出来。

奥体中路南起济南政务、体育中心——奥体片区，向北经过济南经济中心CBD片区，延伸至华山枢纽立交后，向北经华山立交串联起新旧动能转换现行区。

这条东城的主轴道路，不仅连通着新旧动能转换先行区、华山片区、新东站、CBD片区、奥体中心，还成为连接城市中心、城市副中心、次中心和地区中心的城市新焦点。

未来，奥体中路北延跨河后，将成为先行区企业外迁最方便快捷的线路。届时，奥体中路北延线在实现与济阳区境内的道路联网的同时，不仅能拉近先行区和主城区的距离感，还将成为新东站重要的南北向进出通道。

可以说奥体中路不仅承载着“东拓”的荣光，还肩负着成为“北跨”的新路径。以奥体中路为主轴线所辐射的区域，如今也逐渐成为泉城较具潜力的经济隆起带，不久的将来这里也将成为济南的“华尔街”。

醇熟配套 尽享便捷生活

城市发展，基础设施建设先行。在东部城区，以奥体中路为核心的8纵9横道路和快速公交、城市轨道交通、地铁构成地上地下相结合的立体交通网络，为片区的快速发展带来契机。

与此同时，具有超大规模的奥体中心、省博物馆、档案馆、美术馆等开放式场所不胜枚举，这里充分聚合了政务、商务、高科、文化、创意、金融等优质城市资源。

截至目前，在奥体中路周边已经入驻或投资的重点企业涵盖了国家开发银行山东分行、省建行、省农信联社、省邮储银行、中国人寿等省级金融保险类企业，同时还有省国电、山东能源集团、山东高速集团、黄金集团、山东重工等国内企业总部。这些高端企业的入驻，大大提高了片区的集聚和联动效应。

此外,奥体中路主轴线上还遍布着教育、医疗、市政等配套资源，这些都在朝着全省乃至全国最优水准的目标打造，未来生活于此将享尽舒适的都市生活。

在如此醇熟的配套设施加持下，位于奥体中路主轴线上的稀缺居住资源则备受买房者关注。作为连通CBD和CLD的奥体中路，南侧路段区域的房价已经突破3万元/平米，在济南房地产市场中遥遥先进；而北侧路段尤其是奥体中路与工业北路交汇处的张马屯片区的房价在1.5万元/平米左右。与其他区域相比，奥体中路北段张马屯片区的房价在当前可谓是最优性价比之选，作为价值洼地，不仅能体验到完整的配套，还能享受到高品质的生活。

着眼未来，一览城市繁华

如今，在以奥体中路为核心的东城，随着政务中心、中央商务区和中央生活区的不断成熟的过程中，选择居于此，不仅有华山生态美景的点缀，还有CBD时尚现代的建筑元素的浸润，自然与建筑共同描绘出一幅流动跳跃的风景长卷。

未来，作为产业、交通和生活等各方面最为成熟的区域，无不彰显着奥体中路作为主轴线带来的财富价值，东城这里的“身价”将成为衡量全市经济的重要命脉。

大道所至，让城市生活随主轴道路繁荣崛起。传承主轴式的生活方式，让济南东城进入全新发展阶段。未来以奥体中路为内核勾画的济南“华尔街”，让城市价值精华尽在囊中，富有物质与精神，却用繁华造就成永不落幕的精彩。