新东站片区建设加速 三纯新项目预计年内开盘

3月2日，济南市规划局官网放出来了3个地块的建设用地规划许可批前公示。

这几块地都是2017年12月1日，新东站片区有11宗土地拍卖，碧桂园、正荣、绿城的开发商拿地，其中碧桂园拿下8宗土地。逐一解析。

新东站张马片区三四期部分C8地块：C8地块由碧桂园竞得，C8地块地上容积率2.2 ≤ 地上容积率 ≤ 2.52，占地面积51614平方米，楼面价7478.11元/平。

C5地块：地上容积率为1 ≤ 地上容积率 ≤ 1.58，适合开发低密度产品，楼面价12337.83元/平。

C2地块：地上容积率为1.0 ≤ 地上容积率 ≤ 1.22，适合开发低密度产品，安置房面积3200平，成交价51800万元，折合商品房楼面价16301.83元/平，溢价率56.23%。该地块成为当时土拍中少有一个有安置房竞拍的土地。 这三宗地块，总面积合计有278亩，预计今年下半年就会有产品投放市场。 随着工业北路快速路建成通车，新东站片区建设加快，片区内还有哪些项目在售。

天鸿万象新天项目前期加推房源已售完，后期预计加推新房源。项目预计加推B7地块房源，预计加推约90-145㎡三室、四室房源，其他具体信息待定中。恒大城在售房源预计2020年8月底交房，目前只有住宅28#楼在售，在售户型均价17500元/㎡。翡丽公馆位于历城工业北路与凤凰路交汇处西行500米路北，规划住宅房源，均价20000元/㎡。项目在售2#、3#、4#、5#楼房源，在售105-143㎡房源，在售户型涵盖105㎡、126㎡、136㎡、143㎡房源。