济南这两个重要区域控规公示!规划建商购娱游中心、配套中小学…

较新！6月11日，峨嵋片区08、09、10街区及太平河片区03、05、06、08街区，控制性详细规划面向社会公示并征求意见。这是济南国际医学科学中心规划通过后，率先公开的两个片区控规。这里将构建15分钟生活圈。济齐路北规划商购娱游中心，中小学配套及商业用地规划等也都公布了。

  济南峨嵋片区仨街区控规公示 

  主导功能：医疗、居住、商业商务 

  根据规划，峨嵋片区3个街区位于峨嵋山以北，主导功能以医疗、居住、商业商务功能为主，形成“两核、三廊、四轴、多组团”的空间格局，现状青岛路、烟台路西延后成为重要的东西向发展轴。

  08、09、10街区位于峨嵋片区东部，东至京台高速，西至济西编组站，北至青岛路，南至峨嵋山，总用地面积约243.24公顷。其中，规划城市建设用地226.19公顷，居住人口2.68万人，总建设规模约355万平方米。

  结合人口规模，3个街区内规划2处15班幼托、2处18班小学、1处18班初中、1处体育设施用地和5处文化设施用地，1处公交停车场与商业设施用地。

  在济南国际医学科学中心规划中，峨嵋片区位于南北生态景观轴和东西文化健康轴交汇处附近，位置重要。在峨嵋片区08、09、10街区控规中，东西向青岛路、烟台路和南北向医学大道、南北三号路组成了“井”字形城市干路体系，规划形成了“两核、三廊、四轴、多组团”的空间格局。值得一提的是，现状青岛路、烟台路在京沪高速以西段均不长，规划预留这两条干道在济西编组站以西继续延长。

  其中，“两核”为生态绿核、综合服务核，生态绿核位于济南国际医学科学中心规划的南北生态景观轴上；“三廊”为峨嵋东沟滨水景观带、南北景观带和公园节点、生态绿核连成的绿色廊道；“四轴”为青岛路、烟台路、医学大道、南北三号路发展轴；此外，医学科研、智慧服务、康居多个组团。

  具体来看，幼托、中小学教育设施均位于08街区，配建1处邮政所，居住组团按照15分钟社区生活圈规划导则建设，2处公园绿地配建地下商业、地下广场、地下停车等。09街区中规划一处公共交通、商业混用地块，2处商业用地内规划核心机房、汇聚机房设施，商业地块建筑高度较高180米。10街区即山东质子中心所在街区，主要为科研、文化、商业用地，位于医学大道和南北三号路之间的2处科研、商业地块分别规划250米、200米的超高层建筑。

  济南太平河片区4街区控规公示 

  济齐路北规划商购娱游中心 

  太平河片区位于济南国际医学科学中心西北部，属于“四区”之一的生命科技创新产业区范围。济齐路京台高速以西段将成该片区重要发展轴，并在沿线规划两大综合商务核，以及一处商购娱游一站式体验中心。

  根据规划，03、05、06、08街区位于太平河片区东部，东至京台高速，西北至治黄路，南至南太平河，总用地面积约303.96公顷。上述4个街区主导功能以工业、居住、商业商务功能为主，规划城市建设用地282.93公顷，居住人口3.08万人，总建设规模约457万平方米。

  结合人口规模，规划1处18班幼托、2处15班幼托、1处24班小学、1处30班小学、1处24班初中，以及体育设施、文化设施、行政办公、医疗卫生用地等。

  在空间布局结构上，规划形成“两区、两核、两轴、多带”结构。其中，“两核”为济齐路与南北三号路、医学大道交汇处的两大综合商务核心；“两轴”为济齐路发展轴、医学大道发展轴，布局健康科创、智慧康居、智慧医疗、综合商务、商业服务、智能制造六大组团；打造南北商业休闲带、生活设施服务带、高速绿化景观带和南太平河滨水景观带、曹圈虹吸干渠滨水景观带。

  从上述4个街区现状用地情况来看，主要为水域、工业和村庄建设用地，缺乏商业设施。因此，在上述4个街区控规中，沿济齐路发展轴规划了多个商业服务组团和综合服务组团，并在济齐路发展轴北侧规划一处大型商购娱游体验中心。