双节期间济南新房成交低迷,“旺市”变“望市”?

10.1-10.8（10.7无数据）假期期间，济南商品房网签总量949套，住宅515套，储藏室192套，商业用房22套，车库196套，办公22套，公寓0套，厂房0套，其他2套。从数据上看济南双节期间新房成交明显低迷。

济南楼市金九成色不足，据不完全统计，济南金九新建商品住宅成交超1.4万套，银十遇上双节，势头却直线下跌，据统计，2020年10月1日～10月8日，济南新房共成交949套，10月8日济南新建商品住宅日成交仅72套，远未达到常规水平。

市场方面，开发商推盘促销积极，为了吸引购房者，在双节假期期间，开发商也推出了很多优惠活动，特价房、送车位、到访有礼……优惠活动很多，但大多数楼盘在“双节”期间促销力度实际并不大。“双节”期间众楼盘推出了各种互动活动来暖场，但价格都没有实际性的大调整。有些楼盘打出11000＋的价格，实际是顶底房源，正常房源还是在13000左右，所以并没有真正意义上的降价。

今年前8个月，济南新建商品住宅销售价格环比“四跌三涨一平”，在正常波动区间，但是从同比来看，新房价格一路下行，连续8个月同比下跌。前8个月新房价格同比降幅从0.3%扩大到3.3%，在全国纳入监测的70个城市中，济南新房价格同比降幅一直居于前五。其中6月至8月“领跌”70城，连续三个月同比降幅超过3.1%，较大降幅3.3%。

金九银十是楼市传统销售旺季，但是今年貌似有些“凄凉”。购房者的态度也略显平淡。成交数据显得分外“骨感”。开发商不给出十分的诚意，还是很难打动购房者的。价格是打动刚需购房者的首要因素。有业内人士表示，10月-12月是开发商冲刺年终销量的时期，会有不间断的促销活动，开发商会借势营销，比如即将到来的“双十一”“双十二”“元旦”等等节日，为的就是冲刺年终。所以购房者不必急于一时，慢慢选。