万科前7月销售额4059.8亿元,拿地共花1119.8亿

楼市超有料 2021-08-30 14:15:52
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

8月4日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2021年7月销售业绩。7月份,万科实现合同销售面积307.1万平方米,合同销售金额515.4亿元,同比降12.7%。综合今年前7个月数据看,万科累计实现合同销售面积2498.8万平方米,合同销售金额4059.8亿元,同比增6.5%。新

8月4日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2021年7月销售业绩。7月份,万科实现合同销售面积307.1万平方米,合同销售金额515.4亿元,同比降12.7%。综合今年前7个月数据看,万科累计实现合同销售面积2498.8万平方米,合同销售金额4059.8亿元,同比增6.5%。新增开发项目方面,7月万科新增加开发项目14个,项目分别位于大连、福州、济南、淄博、天津、武汉、徐州、烟台、扬州、玉溪,合计占地面积137.7万平方米,计容积率建筑面积196.8万平方米,万科权益建筑面积158.8万平方米,需支付权益地价131.8亿元。此外,在物流地产项目方面,7月万科无新增物流地产项目。今年前7个月,万科拿地共斥资1119.78亿元。按照万科2020年年报,去年万科共新获取168个项目,且86%位于重点城市群。年报显示,2020年,万科获取新项目168个,权益规划建筑面积2058.8万平方米,按照权益投资金额计算,有86.6%位于重点城市群。根据万科披露的今年一季度数据,截至3月末,万科在建项目总建筑面积约11301.9万平方米,权益建筑面积约6699.3万平方米;规划中项目总建筑面积约4734.0万平方米,权益建筑面积约2978.1万平方米。另外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约339.8万平方米。万科董事会主席郁亮在今年3月召开的业绩会上提到,“今年可以说是行业管理红利时代的元年,大家都在感叹挣钱不容易了,不能再依靠土地红利、金融红利赚钱了”。郁亮表示,“三道红线”、“双集中”等政策的出台,标志着行业明确进入到管理红利时代。管理红利时代,房屋回归居住属性,房地产回归实业属性,是一个不可逆转的趋势,这也意味着行业的回报水平也会逐渐向社会平均水平靠拢。对于监管层设置的“三道红线”标准,截至3月末,万科成功回归“绿档”。数据显示,截至3月31日,万科的净负债率为15.5%;持有货币资金1966亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和723.7亿元。另外,剔除预收款项的资产负债率为69.5%,符合“绿档”企业标准。从股价上来看,万科今年的股价从较高点已下跌近三成。自今年3月初,万科A股价创下34.6元/股的年内高点后,便开始持续下跌。对此,郁亮在今年6月召开的2020年股东大会上提到,“我们当然也希望股票涨,但目前房地产公司包括万科的股票受到了很大的影响,这其中有行业的因素,但我们在主观上要更努力,用行动去回应股东的关切。”截至8月4日收盘,万科A报20.55元/股,跌幅1.58%。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。