花1欧元在意大利买套房?竟“炸”出来了分布在全球的屋主后人

近年来，意大利先后有几十个小镇开始对外出售那些长期被人遗弃的房子，引发一股新的淘金热。来自世界各地的买家想在美丽、遥远的意大利村镇上捡个便宜。对当地政府和买家来说，这看起来是一笔双赢的交易：社区迎来新的居民和投资，那些破败的建筑重新焕发生机，更重要的是还能为当地带来收入。然而，这场交易中是有输家的。

据美国有线电视新闻网（CNN）2月27日报道，其中一些遗弃房屋的原主人家属现在站了出来，想要拿回先辈留下的祖产。

【原房主后人】

感到非常愤怒、挫败

乔西·法奇尼是加拿大尼亚加拉瀑布市居民。

上世纪50年代，乔西的祖母移民到了加拿大，留下了她位于意大利南部莫利塞大区卡斯特罗皮尼亚诺镇（Castropignano）的一座可爱的小石头房子。看到该镇计划卖掉老房子的消息后，乔西就开始担心“资产被掠夺”。报道中称，镇长已经向海外的房主发出了通知，但是乔西表示：“我家没有任何一个人接到了这个通知”。

▲乔西的祖母在房子前留影 图据CNN

乔西随即开始远程重新申领祖母几十年前留下的老房子。她向卡斯特罗皮尼亚诺镇镇长尼科拉·斯卡皮拉蒂（Nicola Scapillati）发了好多封电子邮件和一封挂号信，却无一得到回应。乔西表示，自己对此感到“非常愤怒，也非常挫败。我希望看到小镇繁荣起来，也愿意帮助和参与这个事情，但是请不要从我们手里窃取走我们的家。”

像乔西一样想要重新拿回老房子的人还有很多。这些原房主的家属们称，因为时间、距离和法律纠纷等问题，他们害怕会失去自己先祖的房子。

在整整八个月后，乔西终于收到了斯卡皮拉蒂镇长的回复。但镇长告知她需要提供一份地契和其他可证

▲加拿大的意大利后裔乔西 图据CNN

实她说法的信息。但对原房主的家属、后人们来说，提供这些东西却是个问题。

斯卡皮拉蒂镇长就乔西的情况回应CNN称，房子很可能已经传给了家族外的新主人、其他后裔或远亲，而乔西在意大利还有从未谋面的堂兄表亲。据悉，在意大利，一些房子产权的转让或出售为了避税而不走正式程序，这样的情况大家似乎也都司空见惯。

该镇有约100栋废弃房屋。镇长称，他目前在同时推进两个事项——联系原主人和潜在买家，确保供需平衡。一旦有买家提出了购买其中意房子的详细计划及理由，他就会根据地产注册信息来联络原主人。

【法律专家】

房主不维护，政府有权罚款甚至收缴

在发起1欧元卖房计划后，卡斯特罗皮尼亚诺镇收到了数千封有购买意向的邮件。镇长已经筛选出了排名前列批房子，并向散布在全球各地的原房主发出了约20封信，询问其意向是自行修复房屋，还是上交给相关部门。

▲卡斯特罗皮尼亚诺镇镇长认为，小镇有着沉睡的吸引力 图据CNN

镇长告诉CNN称，如果原房主在一个合理的时段内没有回复，他就将收缴这些房子，并卖给新买家。因为这些房屋年久失修，已经变得很危险。

据专家分析，镇长的做法从法律上来说是站得住脚的。在意大利，任何房主都必须保持房屋的良好状态，以防对人造成危险或伤害。如果房主没能妥善维护房产，就可能导致罚款，甚至收缴，尽管这也属于极端情况。

斯卡皮拉蒂镇长和乔西目前正在就什么才算是正确的通知相互辩驳。镇长表示，他已经向意大利的海外使领馆发出通知。而乔西称，她在使领馆的官网上搜索，没有找到任何通知，而她和家里没有任何人曾收到意大利驻加拿大使领馆的任何信息。乔西指出：“卡斯特罗皮尼亚诺镇的大多数人都移民到了加拿大，我们这儿甚至还有一个俱乐部，就叫尼亚加拉·卡斯特罗皮尼亚诺俱乐部，这就是由那几百个居住在这里的移民发起的。”

▲大多数出售的房子状况都还行 图据CNN

斯卡皮拉蒂镇长表示，如果乔西的相关信息能被证实，很乐意同她合作，“我们没有窃取任何房产，我们不想从任何家庭手里夺走任何房子。与之相反，我们很激动，我们的项目激发了人们新的热情，把小镇放在了聚光灯下，吸引着人们加入我们，共同恢复这个可爱的大家庭。”

而乔西称，如果能重新拿回这个房子，她愿意搬回去，并帮助推广这个镇，“这是我祖母留下的少有一样东西了，我想守住它。”

【小镇镇长】

或引发移民后代寻根潮

其他1欧元卖房的小镇也面临着类似问题。

西西里的Mussomeli小镇已经成功卖出了几百座房子。镇长托蒂(Toti Nigrelli)称，目前至少有一个阿根廷家庭在咨询拿回其家族老房子的事宜。

在南美有很多Mussomeli镇的后裔，“当我们这个诱人的房产出售计划传到海外的时候，他们对于寻根的兴趣随之被激发了出来。一些人记起来在这里还有房子，便咨询怎么做才能拿回祖先的房子。”托蒂镇长指出，也有一些人是听到这一消息后主动联系相关部门，想要放弃这些正在垮塌中的房子，减轻负担。

▲卡斯特罗皮尼亚诺镇是新加入1欧元计划的小镇 图据CNN

有些小镇也想发起1欧元计划却失败了，如皮埃蒙特的Carrega Ligure镇，阿布鲁佐大区的Lecce nei Marsi镇。这是因为那些原房主太难找了。据分析，这大概也是因为他们害怕当地相关部门要追索每年约400欧元的拖欠税收。

此外，亲属争端也是一个障碍。在意大利，每一个活着的后人都可以分得房产的一个份额。而房产的出售需要所有后人的一致同意。不然，那些废弃的房子就只能保持冻结状态。

而在那些成功执行的小镇里，那些卖掉房子的后人也因此寻获了断掉的家族联系，并重新寻到了自己的根。

西西里的Bivona小镇和Troina小镇都收到了移民后代的购房请求。那些先祖移民到了法国、阿根廷、美国等国的后人现在想要买一栋空房子，回到先祖居住的风景如画的村庄里。

“这个项目唤醒了海外的第二代、第三代移民，引发了对我们社区的新兴趣。过去，很多家庭为了追寻更好的发展而离开。现在，他们的儿孙想要回到祖居的小镇，重新体验那种乡村生活。”Bivona镇镇长米尔克（Milko Cinà）指出。

来源：红星新闻