后“三芯”时代降临!济南人居新核心CLD强势崛起

济南搜狐焦点 2019-09-16 08:19:38
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济南发展向东,“东拓”中最为核心的就是“三芯一路”。所谓“三芯一路”,三芯即奥体政务中心CAD,商务中心CBD和中央居住区CLD;一路即连接三芯的南北动脉奥体中路。

济南发展向东,“东拓”中最为核心的就是“三芯一路”。

何为“三芯一路”?

所谓“三芯一路”,三芯即奥体政务中心CAD,商务中心CBD和中央居住区CLD;一路即连接三芯的南北动脉奥体中路。

自2003年济南“东拓”战略提出以来,济南东部城市配套升级及核心产业转移逐渐往东转移;2009年全运后会,该区域交通、商业等配套乘势而起,最重要的是以承载了济南市约87%的龙奥大厦为核心的CAD形成。

奥体片区的开发建设随CAD的成型到达了一个新起点,而CBD的打造则让该片区发展到达了新高度。济南市不遗余力打造的聚集高端商务中心、金融机构省级总部、世界及全国500强企业区域总部的中央商务区,将在五年内初具规模。

2017年,碧桂园等大批开发商进驻张马片区,区域生活、商业配套日臻成熟,随着新东站的业已开通、轻轨R3线通车在即和奥体中路北延规划的即将落地,一个CAD、CBD以外,承载区域生活、居住功能的CLD已逐渐成型。

作为经济、政务、人居方面均占据济南最优势资源的“三芯一路”,其承载了济南整座城市发展的希望和规划的憧憬。随着CAD的良性运转和CBD建设的步入尾声,济南发展向东的整体格局已然确立,“三芯一路”正式进入后“三芯”时代!其中,唯一尚未成型的中央居住区——CLD的片区规划现状及未来发展前景已经成为当下热议的话题。

承顺时需,名企助力CLD片区横空出世

不是每一个居住区都叫CLD。为何济南数十年内各类居住区域层出不穷,但CLD概念却迟迟未见?

相对于传统的生活居住区,CLD必须要有优越的生态环境、便捷畅通的区域交通、超前的区域社区规划、顶尖的城市生活及人文资源、大板块的开发用地和最优商务政务资源支撑。

在CBD之前,济南一直没有可以媲美老城中心的经济、商业新核心,随着CAD、CBD区域功能的逐步落地,“三芯一路”在促进区域政治、经济、文化、交通等各方面发展的同时,人口的大量导入急需一个环境优美、配套健全、交通便捷的中央居住区,也只有如此,方能推进人才流入,使得”三芯“布局更为优化合理。符合所有条件且有大块待建用地的张马片区应时事造就,济南CLD应运而生。

2017年12月,碧桂园、龙湖、万科等大批房产大鳄落子张马片区,在TOD理念的指引下,该区域在全国诸多顶级开发商的执行下,完成了超前的城市规划,并辅以片区内商业、教育、交通等一系列完善配套的规划,一个运用“新城市主义”和可持续发展理念的居住生活中心——CLD,正在发展。

济南置业向东,时至今日,置业东边依旧是大部分济南人的第一选择。凭借区域诸多大型开发商的倾力打造,随着生活、交通等配套的逐步完善,尤其是CLD概念的界定,张马片区完成了从默默无闻到人居顶尖高地的华丽晋身。

后“三芯,各种光环攒簇下的CLD片区

从济南CBD出发,沿着“三芯一路”中的纽带”一路“奥体中路北行6公里,即为济南CLD片区。携“东拓”之威,此处接CBD、邻新东站、近自贸区,华山片区矗立西北,盛福片区位列其南,工业北路横亘于前,奥体中路穿插其中,更有轻轨R3线通达区域各处。

此处有公园绿地、景观廊道。北部有华山-白泉绿廊,区域内有各类景观组团,廊腰缦回、纵横交错,搭配以TOD布局,公园绿地出门即览,当为惬意生活绝佳之所。

此处有畅达道路、便捷交通。奥体中路纵贯区域南北,南可穿盛福片区、入CBD及高新片区,越经十东路,直达奥体政务中心CAD;工业北路横亘区域东西,西行东进畅通无阻;新东站位于区域东邻,乘高铁可遍行全国各地;更兼以R3线通车在即,达龙洞、通机场,天堑变通途。

此处有便利生活、醇熟商业。行政中心、奥体中心、文博中心、省立东院、高新区等环伺周围,有万虹广场、时代天街等商业日臻醇熟,更有华润未来城、中粮大悦城等项目亟待落子区域,人流商业所向、繁华指日可待。

此处有遍地学堂、书声琅琅。集名校师资、聚友邻素质,区域内规划有7所小学、3所初中及数所幼儿园,数量满足区域所需、质量承袭区域定位。

地处有超前规划、先进理念。师夷长技,引入外国先进TOD理念;后继CBD,完善区域立体交通规划。借势诸多轻轨线路,携手便捷公共交通,未来区域内交通可谓畅行无阻。

CLD区域是济南集诸多优势资源重点打造的一个与CBD定位相匹配的中央居住区,无论当下生态、交通、教育、商业等配套的健全度,还是区域未来规划及发展前景,都受到各种“三芯”最优光环的加持簇拥,其注定不凡。

浩渺行无极,扬帆但信风。“三芯一路”集合了济南冲击全国城市发展前列的所有优势资源,也定当不孚众望。面对济南东部新城发展的新机遇,在建设“大强美富通”现代国际大都市的道路上,一个崭新的人居新星CLD,正在冉冉升起。

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