章丘6宗土地底价成交

     今日，济南章丘迎来土地成交。位于章丘区的6宗共473亩地均只有一位竞买人报价，最终6宗地全部以起始价成交，成交金额48525万元，六宗土地中居住用地极少，都是其他原有项目的补充土地，另外还包括百脉泉南侧的明水古城建设用地、危山东侧的山能智城建设用地等。

       2018-15号用地位于白云路以东、汇泉路以北，即百脉泉景区南侧，面积约253亩，为住宿餐饮用地。挂牌文件明确提出，2018-15号宗地规划为章丘明水古城国际泉水旅游度假区开发项目一期项目用地。

（地块大致位置）

（明水古城规划效果图）

          据了解，3月28日，明水古城国际泉水度假区已开工奠基，该项目由陈向宏团队操刀规划，在他手下打造出的“乌镇”被业内奉为优质，因此明水古城又被誉为“江北乌镇”。按照规划，其核心部分“明水古城”，将打造成集观光旅游、休闲度假、商务会展、文化创意为一体，具备独特性、高品质的国际一流旅游休闲度假综合目的地。

       今日上午，面积为168343平方米的2018-15号宗地，最终以22474万元的价格成交。按照投资建设要求，项目一期出让宗地总投资不少于10亿元(不含土地款)，须包含但不限于建设游客中心、后勤配套、商铺、民宿、景观等建设内容，建筑面积不少于10万平方米。

        另一块值得关注的地块是2018-16号宗地，其位于经十东路以南，危山风景区以东，土地面积为103233平方米，为商务金融用地。16日上午，该宗地以15485万元的价格成交。根据挂牌文件，2018-16号宗地项目为我区新旧动能转换示范基地项目，为确保项目品质，竞买人须入围财富全球500强(以2016年美国财富杂志公布的企业名单为准)。而据记者了解，此前招商的“山能智城”项目与该地块的要求正好相符，将由山东能源集团开发。

地块位置及规划情况

（大致位置）

         按照挂牌文件要求，本次出让的2018-16号地块为示范项目一期用地，包含“科创园”、“产业园”、“服务园”三大板块;其中高端商务酒店、科创研发办公、人才公寓等业态，总建设面积不低于11万平方米，总投资额不低于6.8亿元(不含土地款)。网上竞买成交后，在资格审查时出让人一并审查新旧动能转换示范项目总体规划和开发方案。

         此外，本次成交的3个居住用地，均是对原出让地块的补充，面积较小，但都位于成熟片区。这三宗居住用地同样以底价成交，楼面价不足5000元/平方米。

（以上信息部分信息来源自：生活日报）

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