绿色社区|打造新时代好房子 中国绿发济南领秀城的绿色低碳可持续发展实践

近年来，在“双碳”目标的引领下，推进经济社会发展的绿色转型、满足人民日益增长的美好生活需要，已成为每座城市的发展共识。人民群众对幸福最朴素的期待就是安居乐业，在实现“从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区”总体目标进程中，绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑快速发展，住房在绿色、健康、低碳等方面的性能提升明显。

8月25日，以“健康建筑与健康社区助力新时代好房子好社区建设”为主题的“2023（第五届）健康建筑大会”成功举办，聚焦“健康建筑”“好房子”“好社区”等要点，从发展现状、政策法规、标准规范、科技成果、优秀案例等方面进行交流研讨。会上举办的第九届Construction21国际“绿色解决方案奖”中国区国际入围项目颁奖仪式和首批宁静住宅标识证书授予仪式中，中国绿发投资集团有限公司（以下简称“中国绿发”）济南领秀城项目获“新建城区类解决方案奖”，泉子山、鏊子山、望花楼山生态复育项目获“基础设施类解决方案奖”，并分别以中国区大奖第一名入围参评C21国际大奖；济南领秀城“樾系”住宅项目获得国内首批宁静住宅设计标识，分别挂牌山东省首个“宁静住宅示范项目”和济南市首个“宁静住宅示范参观基地”。

作为以绿色发展为主题的中央企业，中国绿发聚焦绿色低碳高质量发展，以科技创新为引，加快推进低碳城市建设，联合中国建研院（国家隔声规范编制单位），打造了具有业内影响力、示范性的标杆项目，研发形成了中国绿发宁静宅技术体系。

“新一代高品质住宅的规划设计，最重要的一个因素是健康。领秀城健康宅中的檀樾项目在这一方面做得就很成功，获得了宁静住宅评价体系中含金量最高的铂金级认证，这是全国首个也是目前唯一一个获得宁静住宅铂金级认证的项目。”中国建筑科学研究院正高级工程师、建筑声学专家闫国军表示。

推出“宁静绿”

积极投身绿色建筑

2021年中国绿发正式发布《健康家园产品标准体系》，提出包含空气、水、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等健康住宅标准维度。在此基础上，中国绿发对大众关注度集中的声环境进行了持续深化研究，并于2022年发布了《中国绿发恒静宅设计指引（试行版）》，成为国内首批关注住宅声环境，并在实践中引领行业变革的实践者。

自2021年以来，中国绿发开始从新建住宅项目落位隔音楼板技术，开发体量累计136万平方米，其撞击声隔声性能均优于国家标准，部分项目达到现行国家最高标准要求。济南领秀城樾系健康宅产品，即是该标准实践应用的成功案例之一。

据了解，济南领秀城“樾系”健康宅产品在建设过程中应用了具有良好隔声性能的楼板、外窗和墙体在内的10项静音技术，打造了6大降噪隔音系统，围绕“规划降噪设计”“室内背景噪声”“隔声性能”“吸声减噪设计”四个分项指标控制要求，创新研发7重隔音降噪解决方案，全方位降低噪声污染，并采用卧室分户墙250mm现浇混凝土、四玻两腔夹胶玻璃、客餐厅高性能减振垫等新技术材料，实现系统性、全要素降噪。在满足人民群众“住好房”的同时，“樾系”健康宅不仅为行业提供了一个可以观摩、交流和感受的“好房子”样本，也引领了新时代绿色、宜居、智慧、健康住宅建设的发展方向。

植入“生态绿”

建设公园里的幸福住区

社区作为人们居住生活的基本单元，是践行低碳理念、实现“双碳”目标的关键支撑。“我们双碳目标下的城市绿色发展与社区绿色更新，其最终目标是为了‘绿色繁荣--满足人民美好生活的愿望’。只有通过政府制定法规政策，市场发挥主体作用，公众积极参与，我们才能全面推进绿色技术、材料、装备应用，推进绿色生活方式，中国的城市和社区才能够真正实现碳中和。”中国城市规划设计研究院原院长李晓江在《双碳目标下的城市绿色发展与社区绿色更新》的专题讲座中表示。

中国绿发济南领秀城，就是践行绿色发展理念、深入参与生态环境构建的健康低碳社区典范——总占地面积5237亩，总建筑面积543万平方米，入住业主近11万人，全域绿化面积达到3000亩。

据悉，济南领秀城整体依托泉子山、鏊子山、望花楼山的原生态地貌，对原采石场和石灰矿坑进行回填和生态复育，共修复破碎山体面积超30万平方米，新增植树10万余株，修建山体蓄水池8处、山顶绿化鱼鳞坑约2000处、泄洪沟景观带2公里、雨水收集桶安排48处，最大化提升了生态环境占比与固碳转化效率。

作为“双碳”理念践行者，济南领秀城社区以实际行动倡导全民绿色低碳生活理念：持续完善修建30公里健身步道、打造16个运动健身场所，为社区造就了极为丰富的低碳运动空间。

中国绿发山东亘富公司介绍，“凭借突出的绿色低碳技术应用及环境建设，济南领秀城社区获评联合国环境规划署颁发的‘全球绿色示范社区’，获得全国首个全域健康金级认证、山东省首个健康社区标识铂金级认证、入选首批‘山东省绿色社区’。”

“出了家门就是公园，生活在领秀城，就好像住在森林里。在领秀城的夏季，晚上可以不开空调，气温比市区低3-4度，开着窗通通风就会非常凉爽，这样的体验在济南是绝无仅有的。”领秀城业主杨先生说。

建设“节能绿”

积极落实节能降耗

一组6000平方米的屋顶光伏发电组件正在阳光下熠熠发光，源源不断地向所在的写字楼供应绿色能量，这是全国首个商业办公楼净零碳建筑项目——中国绿发济南国际中心的真实写照。

作为从业三十余载的城市建设者，中国绿发一直以绿色低碳理念深耕低碳城市建设。在商业运营方面，济南领秀城购物中心打造屋顶光伏发电项目，装机总容量1.184MWp（兆瓦），运营期内可节省标煤10350吨，减排二氧化碳30957吨，等效植树165万棵，成为山东省装机容量最大的商业综合体电力综合利用项目。此外，领秀城贵和商业综合体还荣获全国低碳运营卓越级认证。

据介绍，今年9月7日，中国绿发山东亘富公司济南领秀城康养综合体项目顺利通过BRE净零碳建筑卓越级认证，同时获得美国健康建筑WELL中期认证，成为全国首个净零碳康养示范项目。

倡导“公益绿”

传递健康新风尚

济南领秀城持续构建Fan社群共享平台开展系列绿色低碳活动。连续5年举办绿色植树节，为城市增添新绿；连续多年举办环山马拉松跑、健步走等社区体育活动，号召全民践行低碳运动。此外，还开展净山活动、全民运动会、低碳公益讲座、为地球减“塑”等公益低碳活动，将“绿色低碳”融入社区生活每个细节。据中国绿发山东亘富公司介绍，济南领秀城获得共青团山东省委首批青春社区、山东省全民健身最美社区、济南市全民健身特色社区等多项荣誉。

放眼未来，生态优先、绿色低碳的高质量发展道路大有可为。中国绿发济南领秀城与自然和谐共生，用行动实现“双碳”目标，让居民在绿水青山中共享自然之美、生活之美，为推进“健康中国”“生态中国”战略贡献重要力量。

来源：中国建设报中国房地产