必看!购房定金开发商不给退?房产大亨支招马上退!

定金李某人 2018-09-22 11:27:58
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作为【定金维权网】的咨询顾问,我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询,在这里,我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题。 那么退购房定金能不能退呢?从法律角度来讲,很难。 哪怕去咨询律师,大部分情况下你跟律师的对话也会是这样的: 律师:房子的认购协议是你本人签的吗? 购房者:是的。 律师:房子是否存

作为【定金维权网】的咨询顾问,我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询,在这里,我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题。

 那么退购房定金能不能退呢?从法律角度来讲,很难。

 哪怕去咨询律师,大部分情况下你跟律师的对话也会是这样的:

律师:房子的认购协议是你本人签的吗?

购房者:是的。

律师:房子是否存在质量问题?

购房者:不知道,现在房子还未交付。

律师:那只能按照协议约定条款执行,1.继续购买,或,2.损失定金。

 那么为什么律师会这么回答购房者呢?

 因为他们考虑问题的角度都是从打官司的层面来考虑的,官司只讲法理和证据,人情因素、利益因素官司上是不考虑的。但相对我们而言,我们会更加关注于购房者的利益关系,更协调、和谐迂回的处理购房者的问题。为了大家更容易理解我的意思,我简单讲一个我们之前操作过的成功案例:

 有位常住广东省的朋友,在广州相中了一套房子,签署了协议并交付了定金,后来因为某些原因不想继续购买这套房子来找我们帮助要回定金。在此之前,这位朋友还特地去咨询过广州当地的律师,但被律师告知无法要回,所以他找到了我们。

经我们详细了解情况后发现,其开发商并未“明码标价”,销售大厅的公告栏上只是装订成册供购房者查询,且公示的内容多仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息,而没有《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息。于是我们指导这位朋友抓住这个关键点取证,在我们合理合法的相关操作指导下,很快,开发商态度有了明显的转变,而且马上同意退款了。

 所以,对于购房定金到底能不能退的问题,我的回答是:只要对方销售过程中存在一定的过错,或者接下来的流程中有问题,能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由,就有很大的概率能要回来。

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