必看!购房定金开发商不给退?房产大亨支招马上退!

作为【定金维权网】的咨询顾问，我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询，在这里，我将简单讲讲关于退购房定金的咨询问题。

 那么退购房定金能不能退呢？从法律角度来讲，很难。

 哪怕去咨询律师，大部分情况下你跟律师的对话也会是这样的：

律师：房子的认购协议是你本人签的吗？

购房者：是的。

律师：房子是否存在质量问题？

购房者：不知道，现在房子还未交付。

律师：那只能按照协议约定条款执行，1.继续购买，或，2.损失定金。

 那么为什么律师会这么回答购房者呢？

 因为他们考虑问题的角度都是从打官司的层面来考虑的，官司只讲法理和证据，人情因素、利益因素官司上是不考虑的。但相对我们而言，我们会更加关注于购房者的利益关系，更协调、和谐迂回的处理购房者的问题。为了大家更容易理解我的意思，我简单讲一个我们之前操作过的成功案例：

 有位常住广东省的朋友，在广州相中了一套房子，签署了协议并交付了定金，后来因为某些原因不想继续购买这套房子来找我们帮助要回定金。在此之前，这位朋友还特地去咨询过广州当地的律师，但被律师告知无法要回，所以他找到了我们。

经我们详细了解情况后发现，其开发商并未“明码标价”，销售大厅的公告栏上只是装订成册供购房者查询，且公示的内容多仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息，而没有《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息。于是我们指导这位朋友抓住这个关键点取证，在我们合理合法的相关操作指导下，很快，开发商态度有了明显的转变，而且马上同意退款了。

 所以，对于购房定金到底能不能退的问题，我的回答是：只要对方销售过程中存在一定的过错，或者接下来的流程中有问题，能让我们找到因为对方的原因造成的不想买房的充足理由，就有很大的概率能要回来。